Wohnung Maastrichterlaan, Vaals - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Maastrichterlaan im Zentrum von Vaals, unweit der deutschen Grenze. Die Wohnung bietet 70 m² Wohnfläche auf drei Zimmern, ist gepolstert und verfügt über das Energielabel A, was ein komfortables und energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1994 und ist ein Etagenwohnhaus mit fünf Wohnebenen; diese Wohnung liegt in der dritten Etage. Die Immobilie wird mit einem unbefristeten Mietvertrag angeboten.

Die Aufteilung beginnt mit einer Eingangshalle, die Zugang zu allen Räumen bietet. Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen angenehmen Wohnraum schaffen. Die offene Küche schließt nahtlos an das Wohnzimmer an und bietet ausreichend Platz für Küchengeräte. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: eines mit ca. 19 m² und ein zweites mit ca. 6,6 m². Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, zudem ist eine separate Toilette vorhanden.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein praktischer Abstellraum und ein Balkon/Loggia, auf dem man draußen sitzen kann. Das Gebäude verfügt über einen geschlossenen Eingangsbereich, ein Klingelpanel und eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Die Wohnung ist mit Kabelfernsehen und einem Internetanschluss ausgestattet; die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Parkmöglichkeiten und eine Garage sind nicht Teil der Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und die Miete beträgt 1.075 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom, Internet und Fernsehen, die vom Mieter selbst zu arrangieren sind.

Die Lage ist zentral, in Gehweite zu Geschäften, Restaurants, Schulen und einem Supermarkt, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Mehrere Bushaltestellen und der Bahnhof von Vaals befinden sich in der Nähe und bieten Verbindungen nach Maastricht, Heerlen und Aachen. Die Umgebung bietet zudem Grünflächen und Sporteinrichtungen, darunter ein städtischer Sportpark und der Bloemendalpark. Zu den Mietbedingungen gehören eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten, ein Einkommensnachweis von 3.000 €, eine maximale Belegung mit drei Personen sowie ein Nichtraucher- und Haustierverbot. Verfügbarkeit nach Absprache.