Wohnung Van Heuven Goedhartplein 154, Utrecht - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich am Van Heuven Goedhartplein 154 in Utrecht, im Stadtteil Kanaleneiland-Noord. Die Wohnung wurde 2020 fertiggestellt und bietet ca. 50 m² nutzbare Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Objekt ist als Etagenwohnung klassifiziert und erstreckt sich über eine einzige Etage. Der Grundriss ist praktisch und gut auf den täglichen Wohnkomfort abgestimmt, wodurch er sich für eine Einzelperson oder ein Paar eignet.

Die Wohnung ist mit einer Reihe moderner Einrichtungen ausgestattet, darunter Klimaanlage, ein Alarmsystem und mechanische Belüftung. Ein Glasfaseranschluss und Internetzugang ermöglichen eine schnelle und zuverlässige Verbindung für die Arbeit im Homeoffice oder für Streaming. Ein französischer Balkon verleiht dem Wohnbereich Charakter und lässt zusätzlich Tageslicht in den Innenraum. Parkmöglichkeiten stehen am Objekt zur Verfügung, was an diesem städtischen Standort ein praktischer Vorteil ist. Die Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten und einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete angeboten.

Das Gebäude verfügt über das Energielabel A++, die höchste Klassifizierung, was zu einem komfortablen Raumklima und geringerem Energieverbrauch beiträgt. Das Isolationspaket ist umfangreich und umfasst ökologische Bauweise, Bodenisolierung, Dachisolierung, Wandisolierung und doppelt verglaste Fenster. Warmwasser wird durch ein zentrales Heizsystem bereitgestellt, das an die Fernwärme angeschlossen ist. Diese Kombination aus Neubau und umfassender Isolierung sorgt das ganze Jahr über für konstante Innentemperaturen und führt in der Regel zu niedrigeren monatlichen Energiekosten und einer nachhaltigeren Lebensweise.

Die Umgebung verbindet städtische Einrichtungen mit ruhigen Wohnstraßen und bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Grünflächen sind in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in wenigen Minuten Entfernung und dem Bahnhof 24 Oktoberplein-Zuid in etwa 170 Metern Entfernung. Auch der Utrechter Hauptbahnhof ist leicht zu erreichen, was Reisen in andere Städte einfach macht. Das Viertel bietet mehrere Schulen, Sporteinrichtungen, darunter ein Fitnessstudio in der Nähe, Parks wie den Attleeplantsoen und den Hommelbos sowie medizinische Einrichtungen, mit dem St. Antonius Krankenhaus in unmittelbarer Nähe.