Wohnung Vaduzdijk 87, Utrecht - Zu Vermieten

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock des Komplexes De Victoria 2 im Vaduzdijk in Utrecht. Das Objekt bietet etwa 87 Quadratmeter Wohnfläche und wurde im Jahr 2018 erbaut. Es verfügt über das Energielabel A und wird durch Wärmespeicherung (WKO) beheizt, was ein effizientes und komfortables Wohnen das ganze Jahr über unterstützt. Der Grundriss kombiniert zwei komfortable Schlafzimmer mit einem hellen Wohnbereich, wodurch er sowohl für Paare als auch für diejenigen geeignet ist, die das zweite Zimmer als Heimbüro, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen möchten. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Leidsche Rijn Centrum, einem modernen Viertel, in dem Wohnen, Einkaufen und Freizeiteinrichtungen zusammenkommen.

Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche verbunden und bietet Zugang zu einem halboffenen Balkon mit Blick auf den gemeinschaftlichen Innengarten. Die Küche ist ein Bruynzeel-Modell, ausgestattet mit eingebauten Siemens-Geräten, einschließlich Kochfeld, Kombibackofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und die Wände sind mit Tapeten versehen. Das komplett geflieste Badezimmer ist mit Villeroy & Boch-Sanitärobjekten ausgestattet, darunter ein geräumiges Waschbecken mit Spiegel und eine begehbare Dusche. Die separate Toilette ist nach dem gleichen hohen Standard mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Zusätzlich enthält die Wohnung eine eigene Lagereinheit.

Die Lage im Leidsche Rijn Centrum bringt tägliche Annehmlichkeiten in unmittelbare Nähe. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants, Sportanlagen und anderen Dienstleistungen, wobei sich ein umfassendes Einkaufszentrum direkt am Komplex befindet. Grünflächen wie der Amaliapark und der Maximapark sind ebenfalls in der Nähe und bieten Möglichkeiten für Wander- und Radrouten. Das historische Zentrum von Utrecht ist leicht mit dem Fahrrad erreichbar, mit seinen Kanälen, Terrassen, Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungsorten.

Die Anbindung ist eine Stärke dieses Standorts. Ein Bahnhof ist zu Fuß erreichbar, und die nächste Hauptstraße kann in etwa drei Minuten mit dem Auto erreicht werden, was schnelle Verbindungen zur A2 und A12 in Richtung Städte wie Amsterdam, Den Haag und Rotterdam bietet. Dies macht die Wohnung praktisch sowohl für Pendler als auch für diejenigen, die regelmäßig öffentliche Verkehrsmittel nutzen. Ein Parkplatz ist Teil des Mietvertrags und kann nicht abgelehnt werden; die damit verbundenen Kosten belaufen sich auf etwa 110 Euro pro Monat. Zusätzlich zur monatlichen Miete betragen die Nebenkosten 80 Euro pro Monat, und die Kaution entspricht einer oder zwei Monatsmieten.