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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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33541 GW (Utrecht - Utrecht)
2.400 €/ Monat + 20 € Nebenkosten
Immobilienmakler
365Makelaardij
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
2.400,00 €
Nebenkosten
20,00 €
Verfügbar ab
1. November 2025
Kautionsbetrag
2.420,00 €
Mindestdauer
24
Zustand
Neu
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
2021
Volumen
234 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Garten
Gartenbeschreibung
Rear garden with storage shed
Parktyp
Privat
Haustiere erlaubt
Nein
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
In dem neu entwickelten Viertel Leeuwesteyn entlang des Amsterdam-Rijnkanals gelegen, befindet sich dieses 2-Zimmer-Eckhaus in Gehweite zum Leidsche Rijn Centrum, das Geschäfte, einen NS-Bahnhof, ein Kino, Schulen und Gastronomie bietet. Das Viertel Oog in Al ist in der Nähe und das Zentrum von Utrecht ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Immobilie gehört zu einer zeitgenössischen Wohngegend und profitiert von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Im Erdgeschoss umfasst der Grundriss eine Diele mit Zugang zu einer Küche, einem Wohnzimmer, einer separaten Toilette und der Treppe zum ersten Stock. Die Küche ist mit Einbaubereich ausgestattet und umfasst einen Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum hinteren Garten durch eine französische Tür. Der Garten verfügt über ein freistehendes Holzschuppen und einen Hinterausgang, der zum Parkplatz vor Ort führt.
Im ersten Stock bietet ein Flur Zugang zum Badezimmer und zwei Schlafzimmern; das kleinere Schlafzimmer enthält die Waschküche. Die Unterkunft umfasst insgesamt drei Zimmer, von denen zwei Schlafzimmer sind, und beinhaltet ein Badezimmer plus eine separate Toilette. Die Unterkunft erstreckt sich über zwei Wohngeschosse. Die in der Anzeige genannten Maße beziehen sich auf eine Wohnfläche von 78 m² und eine bauliche Außenfläche von 35 m².
Zusätzliche Details umfassen ein Baujahr 2021 und ein Energielabel A++++; technische Merkmale sind 11 Solarmodule, eine Wärmerückgewinnungsanlage (WTW) und eine Wärmepumpe mit Kühloption. Die Immobilie wird möbliert angeboten und umfasst einen privaten Parkplatz auf dem Grundstück. Die Vermietung ist befristet mit einer Mindest-/Maximaldauer von 24 Monaten (Diplomatenklausel). Haustiere sind nicht gestattet. Die in der Anzeige angegebenen Mietzahlen sind eine Basis Miete von 2.400 € pro Monat, Servicekosten von 20 € pro Monat (insgesamt 2.420 € ohne Gas, Wasser und Strom) und eine Kaution von 2.420 €; die Anzeige gibt außerdem eine Einkommensanforderung von drei Mal der Miete als Bruttogehalt an.
