In dem neu entwickelten Viertel Leeuwesteyn entlang des Amsterdam-Rijnkanals gelegen, befindet sich dieses 2-Zimmer-Eckhaus in Gehweite zum Leidsche Rijn Centrum, das Geschäfte, einen NS-Bahnhof, ein Kino, Schulen und Gastronomie bietet. Das Viertel Oog in Al ist in der Nähe und das Zentrum von Utrecht ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Immobilie gehört zu einer zeitgenössischen Wohngegend und profitiert von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Im Erdgeschoss umfasst der Grundriss eine Diele mit Zugang zu einer Küche, einem Wohnzimmer, einer separaten Toilette und der Treppe zum ersten Stock. Die Küche ist mit Einbaubereich ausgestattet und umfasst einen Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum hinteren Garten durch eine französische Tür. Der Garten verfügt über ein freistehendes Holzschuppen und einen Hinterausgang, der zum Parkplatz vor Ort führt.
Im ersten Stock bietet ein Flur Zugang zum Badezimmer und zwei Schlafzimmern; das kleinere Schlafzimmer enthält die Waschküche. Die Unterkunft umfasst insgesamt drei Zimmer, von denen zwei Schlafzimmer sind, und beinhaltet ein Badezimmer plus eine separate Toilette. Die Unterkunft erstreckt sich über zwei Wohngeschosse. Die in der Anzeige genannten Maße beziehen sich auf eine Wohnfläche von 78 m² und eine bauliche Außenfläche von 35 m².
Zusätzliche Details umfassen ein Baujahr 2021 und ein Energielabel A++++; technische Merkmale sind 11 Solarmodule, eine Wärmerückgewinnungsanlage (WTW) und eine Wärmepumpe mit Kühloption. Die Immobilie wird möbliert angeboten und umfasst einen privaten Parkplatz auf dem Grundstück. Die Vermietung ist befristet mit einer Mindest-/Maximaldauer von 24 Monaten (Diplomatenklausel). Haustiere sind nicht gestattet. Die in der Anzeige angegebenen Mietzahlen sind eine Basis Miete von 2.400 € pro Monat, Servicekosten von 20 € pro Monat (insgesamt 2.420 € ohne Gas, Wasser und Strom) und eine Kaution von 2.420 €; die Anzeige gibt außerdem eine Einkommensanforderung von drei Mal der Miete als Bruttogehalt an.