Wohnung Kanaalweg 95, Oog in Al, Utrecht - Zu vermieten

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich am Kanaalweg im Stadtteil Oog in Al in Utrecht, an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet. Das Gebäude ist ein ehemaliges Bürogebäude, das 2018 in einen Apartmentkomplex umgewandelt wurde, wobei die Einheiten mit fachmännischer Handwerkskunst und hochwertigen Materialien fertiggestellt wurden. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet etwa 37 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist funktional und effizient angeordnet. Alle Wohnungen im Komplex haben Zugang zu einer gemeinsamen sonnigen Dachterrasse, und ein offener Fahrradschuppen befindet sich auf dem Gelände.

Beim Betreten führt die Halle über eine Treppe in den ersten Stock, wo ein Korridor Zugang zur Wohnungstür bietet. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Gaskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Kombiofen und ein Geschirrspüler. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein Oberlicht, das für viel natürliches Licht sorgt und durch eine Schiebetür verschlossen werden kann. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das helle Wohnzimmer befindet sich an der Rückseite der Wohnung.

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist mit einem Laminatboden in Eichenton, Vorhängen, Deckenleuchten und einer Garderobe ausgestattet. Das Gebäude hat die Energieeffizienzklasse A und eine Dachdämmung, wobei Warmwasser durch einen Zentralheizungskessel bereitgestellt wird. Die Instandhaltung der Immobilie wird als exzellent beschrieben. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden. Die Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Wohnebene.

Die Lage in der Nähe des Merwede-Kanals und des Parks Oog in Al bietet eine grüne Umgebung, die zu Fuß erreichbar ist. Das Restaurant Buurten ist etwa zwei Gehminuten entfernt, während Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe zu finden sind. Das Stadtzentrum von Utrecht und der Hauptbahnhof Utrecht sind mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar. Die Miete beträgt 1.750 € pro Monat exklusive Nebenkosten, mit Servicekosten von 55,30 € pro Monat und einer Vorauszahlung für Gas, Wasser und Strom von 90 € pro Monat für eine Person oder 120 € für ein Paar. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten und die Einkommensvoraussetzung beträgt das 3,5-fache der Bruttomonatsmiete. Haustiere sind nicht erlaubt.