Wohnung Grauwaartsingel 348, Utrecht - Zu Vermieten

Diese Mietwohnung befindet sich im Grauwaartsingel 348 im Komplex De Boulogne 1 in Utrecht. Die Immobilie bietet 101 m² Wohnfläche, verteilt auf ein helles Wohnzimmer und zwei komfortable Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Gebäudes aus dem Jahr 2018, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A und wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt, die an ein Wärmespeicher- und Kältespeichersystem (WKO) angeschlossen ist. Diese Kombination aus Raumaufteilung, Etage und Energieeffizienz macht die Wohnung geeignet für Paare, Berufseinsteiger oder Haushalte, die einen flexiblen zweiten Raum als Home-Office, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer suchen.

Das Interieur der Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Die Küche ist eine luxuriöse Bruynzeel-Küche, ausgestattet mit Siemens-Einbaugeräten, darunter Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kombi-Backofen und Kühl-Gefrierkombination. Das Badezimmer ist komplett und mit Sanitäranlagen von Villeroy & Boch ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und die Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung besitzt einen eigenen Balkon oder eine Terrasse und einen privaten Abstellraum, während der Komplex auch über einen gemeinschaftlichen Innengarten verfügt. Die Miete beträgt 2.075 € pro Monat, exklusive Nebenkosten von 106 € pro Monat, mit einer Kaution von einer oder zwei Monatsmieten.

Die Lage im Leidsche Rijn Centrum ist einer der Hauptvorteile dieser Wohnung. Dieser moderne und lebendige Stadtteil bietet tägliche Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen, Cafés und Restaurants. Das Einkaufsgebiet von Leidsche Rijn Centrum bildet das zentrale Herz des Viertels, wodurch Erledigungen, Einkaufen und Essengehen leicht kombiniert werden können. Zur Erholung im Grünen befinden sich der Willem-Alexanderpark, der Badesee Strijkviertel und der weitläufige Máximapark in der Nähe. Die Lage am Wasser und der gemeinschaftliche Innengarten des Komplexes tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.

Die Erreichbarkeit ist exzellent. Der Bahnhof Utrecht Leidsche Rijn ist zu Fuß erreichbar und mehrere Bushaltestellen befinden sich noch näher am Gebäude, was schnelle Verbindungen zum Utrecht Centraal und anderen Zielen bietet. Mit dem Auto liegt das Viertel zwischen den Autobahnen A2 und A12, was bequeme Routen nach Amsterdam, Den Haag, Rotterdam und anderen Teilen der Randstad bietet. Ein Parkplatz muss als Teil des Mietvertrages angemietet werden, mit monatlichen Kosten von circa 110 €. Die Wohnung ist ab dem 5. Dezember 2026 verfügbar.