Wohnung Churchilllaan, Utrecht - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich im Komplex De Marshall in der Churchilllaan 333 in Utrecht. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und etwa 79 Quadratmeter Wohnfläche im siebten Stock eines 2018 fertiggestellten Gebäudes. Das Haus verfügt über ein Energielabel A+ und wird durch ein Wärme- und Kältespeichersystem (WKO) beheizt, was für ein komfortables und effizientes Wohnen sorgt. Küchengeräte sind vorhanden, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Die Kombination aus kürzlicher Bauweise und einer praktischen Aufteilung macht die Residenz geeignet für Paare, Erstmieter oder jeden, der das zweite Schlafzimmer als Heimbüro, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen möchte.

Die Aufteilung bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, mit zwei Räumen, die nach individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden können. Die Lage im siebten Stock bietet Privatsphäre und Ruhe, abseits vom Straßenniveau. Da die Wohnung 2018 erbaut wurde, entsprechen die Oberflächen und Installationen zeitgemäßen Standards. Das Energielabel A+ trägt zu relativ niedrigen Energiekosten über das ganze Jahr bei, während das WKO-System für ein gleichmäßiges Innenklima sorgt. Die monatliche Miete beträgt 1.500 €, zuzüglich Servicekosten von 47 €, mit einer Kaution in Höhe von einer oder zwei Monatsmieten.

Die Wohnung befindet sich in Utrecht-Zuidwest, im Gebiet Kanaleneiland-Noord. Der tägliche Einkauf kann in der Nähe erledigt werden, wobei Albert Heijn- und Jumbo-Supermärkte sowie das Einkaufszentrum Winkelcentrum Nova in kurzer Entfernung liegen. Die Nachbarschaft bietet auch Schulen, Sportanlagen, Gesundheitsdienste und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Dies macht die Umgebung praktisch für den Alltag, während sie dennoch nah an der Stadt bleibt. Trotz ihrer städtischen Lage befindet sich der Standort direkt außerhalb des belebtesten Teils der Innenstadt.

Das historische Zentrum von Utrecht ist mit dem Fahrrad erreichbar und bietet Zugang zu den Kanälen, Geschäften, Terrassen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen der Innenstadt. Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut organisiert: Mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und die Schnellstraßenbahn am Winkelcentrum Kanaleneiland liegt in der Nähe, was eine Verbindung zum Bahnhof Utrecht Centraal und anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Mit dem Auto ist die nächste Hauptstraße etwa zwei Minuten entfernt, und die Autobahnen A2 und A12 sind in der Nähe und bieten Routen nach Amsterdam, Den Haag und Rotterdam. Das Parken wird durch den obligatorischen Erwerb eines Parkplatzes geregelt, mit monatlichen Kosten von ca. 60 €. Es gelten Einkommensanforderungen mit einem monatlichen Bruttoeinkommen von 5.250 € für einen einzelnen Antragsteller und 6.000 € für zwei Verdiener.