Wohnung Churchilllaan 133, Utrecht - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich an der Churchilllaan in Utrecht, innerhalb des Komplexes De Truman im Gebiet Kanaleneiland-Noord im Bezirk Zuidwest. Die Wohnung bietet 71 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und liegt im dritten Stock eines Wohnturms, der 2018 fertiggestellt wurde. Das Gebäude ist einer von vier Wohntürmen namens De Staatsmannen, die in der Nähe der Prins-Claus-Brücke in einem wasserreichen Teil der Stadt stehen. Die Wohnung besitzt das Energielabel A+, ist gasfrei und nutzt zur Heizung eine Erdwärme- und Kältespeicherung (WKO). Die Miete beträgt 1.560 € pro Monat, zuzüglich 47 € monatlicher Nebenkosten.

Der Grundriss bietet eine praktische Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, sodass der zweite Raum als Heimbüro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Küche ist eine komplette Bruynzeel-Küche mit Einbaugeräten, und das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Fußbodenheizung trägt zu einer komfortablen, gleichmäßigen Wärme in der gesamten Wohnung bei. Ein Balkon bietet Außenfläche, und ein Lagerraum im Untergeschoss gehört zu den Einrichtungen des Komplexes. Die Fotos dieser Wohnung dienen als Impression, da die Ausstattung von Bad, WC und Küche je nach Wohnung variieren kann. Das Parken wird durch den verpflichtenden Erwerb eines Stellplatzes geregelt, mit monatlichen Kosten von etwa 60 €.

Tägliche Annehmlichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz zur Immobilie. Das Einkaufszentrum Nova bietet eine breite Auswahl an Geschäften, mit Supermärkten wie Albert Heijn und Jumbo in der Nähe. Die Umgebung umfasst zudem gastronomische Einrichtungen, Sportmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitsdienstleister und Grünflächen. Der Park Transwijk liegt direkt um die Ecke und bietet Raum zur Erholung, einen Streichelzoo und Veranstaltungen wie das Bevrijdingsfestival. Das Viertel ist vom Wasser geprägt und der Komplex ist davon umgeben, was dem Gebiet einen inselartigen Charakter verleiht, der es innerhalb der Stadt besonders macht.

Die Erreichbarkeit ist ein starkes Merkmal dieses Standorts. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Straßenbahnhaltestelle am Einkaufszentrum Kanaleneiland ist zu Fuß erreichbar, mit Verbindungen zum Utrecht Centraal und anderen Teilen der Stadt. Auch Utrecht Centraal ist mit dem Fahrrad erreichbar. Mit dem Auto sind die Autobahnen A2 und A12 über die umliegenden Hauptstraßen leicht erreichbar, was direkte Routen zu Zielen wie Amsterdam, Den Haag und Rotterdam bietet. Das Geschäftsviertel Papendorp und eine internationale Schule liegen in der Nähe. Der siebenstöckige Truman-Turm enthält helle, gut gepflegte Wohnungen, und der Komplex ist mit einem städtischen AED ausgestattet. Drei-Zimmer-Wohnungen, einschließlich dieses Grundrisses, sind für Wohngemeinschaften geeignet. Die Einkommensvoraussetzung beträgt 5.460 € brutto pro Monat für Einzelantragsteller und 6.240 € für Paare, bei einer Kaution von einer oder zwei Monatsmieten.