Reihenhaus Valkenhof 22, Ulft - Zu vermieten

Dieses Einfamilienreihenhaus befindet sich im Valkenhof 22 in Ulft, einer Wohnadresse in der Gemeinde Oude IJsselstreek in der Region Achterhoek in Gelderland. Das Haus wurde 1971 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von 65 Quadratmetern mit einem praktischen Grundriss. Die Immobilie ist als regulärer Wohnraum eingestuft und eignet sich für Mieter, die ein erschwingliches Zuhause mit Garten suchen. Mit zwei Schlafzimmern, einem gartenorientierten Wohnzimmer und einem privaten Außenbereich deckt das Haus die wesentlichen Anforderungen für ein komfortables tägliches Leben ab. Das umliegende Gebiet Valkenhof besteht hauptsächlich aus Wohnstraßen und bietet ein ruhiges Wohnumfeld.

Das Innere ist um ein 25 Quadratmeter großes Wohnzimmer angeordnet, das zum Garten hin ausgerichtet ist. Die Küche ist eine abgeschlossene Küche und bietet einen separaten Kochbereich, der vom Wohnbereich getrennt ist. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer von 13 bzw. 14 Quadratmetern, die Platz für ein Hauptschlafzimmer und einen zusätzlichen Raum für Kinder, Gäste oder ein Heimbüro bieten. Es gibt keinen Dachboden, aber ein Abstellbereich ist für zusätzlichen Lagerbedarf vorhanden. Die Heizung wird individuell geregelt, wodurch die Bewohner eine direkte Kontrolle über ihren eigenen Energieverbrauch haben.

Ein bemerkenswertes Merkmal dieses Hauses ist der Energieausweis A+, was für ein 1971 erbautes Haus bemerkenswert ist und auf relativ niedrige Energiekosten hinweist. Das Vorhandensein von Sonnenkollektoren unterstützt den günstigen Energieausweis und trägt zu einem nachhaltigeren Leben bei. Der Garten bietet einen privaten Außenbereich auf Bodenebene, der vom gartenorientierten Wohnzimmer aus zugänglich ist, und eignet sich zum Entspannen oder Gärtnern. Es gibt keinen Balkon, aber der Garten dient als primärer Außenbereich. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Haushaltsgegenstände.

Die Kaltmiete für dieses Haus beträgt 713,02 € pro Monat, bei Nebenkosten von 21,49 € und zusätzlichen Kosten von 6,85 €, was zu einer monatlichen Gesamtmiete von 741,36 € führt. Die Immobilie wird von der Wohnungsbaugesellschaft Wonion angeboten. Ulft bietet tägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen, während die umliegende Achterhoek-Landschaft Möglichkeiten zur Erholung bietet. Mit seiner Kombination aus einem energieeffizienten Zuhause, einem privaten Garten und einem Abstellraum bietet dieses Reihenhaus am Valkenhof eine komplette Wohnoption in Ulft.