Reiheneckhaus Efferen 325, Uden - Zu vermieten

Dieses geräumige Reiheneckhaus in der Efferen 325 in Uden bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem Dachboden bei einem Gesamtvolumen von 350 m³. Das zwischen 1971 und 1980 erbaute Objekt wurde 2024 umfassend energetisch saniert und verfügt über ein Energielabel A+, was zu komfortablem Wohnen und geringeren Energiekosten beiträgt. Das Haus ist mit Dachdämmung, Doppelverglasung und HR-Glas sowie einer mechanischen Belüftung und Solarpaneelen ausgestattet. Es ist zu beachten, dass das Haus einige Renovierungsarbeiten erfordert, da keine Bodenbeläge verlegt sind, was es ideal für handwerklich begabte Mieter macht. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Kombi-Gastherme.

Das Erdgeschoss wird über eine geräumige Diele betreten, in der sich das separate WC und der Zählerschrank befinden. Die helle Küche bietet einen angenehmen Raum zum Kochen und zur täglichen Zubereitung von Mahlzeiten. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Garten und schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein praktischer, freistehender Steinschuppen, der sich ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum eignet. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden.

Die erste Etage umfasst einen geräumigen Flur und drei Schlafzimmer: zwei großzügige Zimmer und ein kleineres Schlafzimmer, das sich für Kinder, Gäste oder ein Heimbüro eignet. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die zweite Etage bietet einen weiteren geräumigen Flur mit der Möglichkeit, dort ein viertes Schlafzimmer einzurichten. Dieser flexible Grundriss ermöglicht es, das Haus an verschiedene Wohnwünsche anzupassen. Die Gesamtkonfiguration mit fünf Zimmern macht die Immobilie sehr gut für eine Familie geeignet.

Das Objekt befindet sich in Uden-Oost, einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel. Uden liegt zentral zwischen Nijmegen/Arnhem, 's-Hertogenbosch und Eindhoven/Helmond, die alle leicht mit dem Auto zu erreichen sind, was den Standort zu einer praktischen Basis für Arbeit und Freizeit macht. Die Miete beträgt 1.509 € pro Monat ohne Nebenkosten; eine Kaution ist nicht erforderlich. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten. Die Anforderung an das Bruttomonatseinkommen beträgt mindestens das 3,5-fache der Miete, wobei das Einkommen des Partners mitgerechnet werden kann. Selbständige müssen eine zweijährige Finanzübersicht vorlegen, und eine Einkommensprüfung sowie eine Bonitätsprüfung sind Teil des Bewerbungsprozesses.