Diese Immobilie, gelegen an der Tongerlose Hoefstraat in Tilburg, bietet eine einzigartige Kombination aus Gewerbefläche und Loft-Wohnung. Das Erdgeschoss besteht aus einem eigenständigen Gewerbebereich geeignet für eine Werkstatt, Showroom, Büro oder Studio. Die erste Etage verfügt über eine luxuriöse Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m2, zwei Schlafzimmern und einer Dachterrasse.
Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet Rentmeesterhof, bekannt für seine Vielfalt an Unternehmen und hervorragende Erreichbarkeit. Die Umgebung beheimatet mehrere bekannte Firmen. Die Lage profitiert von der Nähe zum Ring und bietet leichten Zugang zu den wichtigsten Straßen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit einem häufigen Busservice, der Tilburgs Hauptbahnhof verbindet.
Der Gewerbebereich im Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 110 m2, während die Wohnung im ersten Stock eine Fläche von ca. 95 m2 hat. Die Immobilie ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine luxuriöse Küche, Bad mit Dusche und Toilette sowie Abstellraum. Der Gewerbebereich wird mit Standardausstattungen wie Überkopf-Tore, Beleuchtung und elektrische Anschlüsse übergeben.
Die Immobilie ist zu mieten zu €35.000 pro Jahr, zzgl. MwSt. und Servicekosten. Der Mietvertrag basiert auf dem ROZ-Modell, mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren und anschließenden Verlängerungen von jeweils 5 Jahren. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, Baujahr 2008, und verfügt über ein flaches Dach mit bituminöser Dachdeckung. Die Energieeffizienzmerkmale der Immobilie umfassen Isolierung, Doppelverglasung und eine gasbetriebene Kombiheizung.