Wohnung Overloonstraat 149, Tilburg Reeshof - Zu vermieten

Diese Mietwohnung befindet sich in der Overloonstraat 149 im Gebiet Dongewijk des Stadtteils Reeshof in Tilburg. Das Zuhause liegt im dritten Stock eines 2020 fertiggestellten Wohnkomplexes, der mit einem Aufzug ausgestattet ist. Das Gebäude verfügt über ein A++ Energielabel mit einem Energieindex von 0,48, was einen hohen Standard an Isolierung und Energieeffizienz widerspiegelt. Ein Gebäudeverwalter ist vor Ort, um die Wartung und Verwaltung des Komplexes zu beaufsichtigen. Zur Wohnung gehört zudem ein privater Lagerraum innerhalb des Gebäudes.

Das Interieur bietet ein 26 m² großes Wohnzimmer, das den zentralen Raum des Hauses bildet. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden, was eine praktische und gesellige Raumaufteilung schafft. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer von 13 m² bzw. 8 m², sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Anstelle eines Balkons verfügt das Haus über eine Loggia, die Außenfläche bietet. Ein Grundriss der Immobilie steht zur Ansicht bereit.

Energieeffizienz ist ein starkes Merkmal dieses Komplexes. Jede Wohnung ist mit fünf Sonnenkollektoren ausgestattet, die an den eigenen Stromzähler angeschlossen sind, was dazu beitragen kann, die Energiekosten für die Bewohner zu senken. Die monatlichen Nebenkosten decken den Strom für die Gemeinschaftsbereiche, den Glasfonds, den Abwasserfonds, die Reinigung der gemeinsamen Flächen und die Nutzung der Sonnenkollektoren ab. Zusammen mit dem A++ Label und dem jungen Baujahr macht dies das Haus wirtschaftlich im Unterhalt. Der Aufzug und der Gebäudeverwalter vor Ort bieten zusätzlichen täglichen Komfort.

Der Komplex liegt in einer ruhigen Wohnstraße, wobei die Gebäude entlang der Bahnlinie positioniert sind. Der Bahnhof Reeshof ist fußläufig erreichbar, und innerhalb von zehn Minuten erreicht der Zug das Zentrum von Tilburg oder Breda. Mit dem Auto sind die verschiedenen Hauptverkehrsstraßen vom Komplex aus schnell zu erreichen. Mehrere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, und das Einkaufszentrum Heyhoef ist innerhalb von zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Es gelten einige praktische Bedingungen: Die Aufnahme eines zusätzlichen Bewohners in die Wohnung ist während des ersten Mietjahres nicht gestattet, und aufgrund der Lage des Komplexes zum Gleis werden die Bewohner als selbstständig erachtet, die in einem Notfall das Gebäude schnell und eigenständig ohne Nutzung des Aufzugs verlassen können.