Wohnung Ketelhavenplein 168, Tilburg - Zu Vermieten

Diese Wohnung am Ketelhavenplein 168 befindet sich im Gebiet Campenhoef im Stadtteil Reeshof in Tilburg. Die Immobilie liegt im ersten Stock eines 2015 erbauten Komplexes, der mit einem Aufzug ausgestattet ist, und ist als gasfreies Zuhause klassifiziert, was bedeutet, dass das Kochen ausschließlich elektrisch erfolgt. Das Gebäude verfügt über das Energielabel A++, was auf eine gute Isolierung und eine energieeffiziente Bauweise hinweist. Die Wohnung wird im freien Sektor angeboten und ist ab dem 7. Oktober 2026 verfügbar.

Der Innenraum bietet ein Wohnzimmer von 38 m² mit einer halb offenen Küche. Es gibt zwei Schlafzimmer mit einer Größe von 16 m² bzw. 7 m², die vom Wohnbereich aus zugänglich sind. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon und einen privaten Abstellraum. Es gibt keinen Garten und keinen Dachboden. Das Haus wird ohne Gas beheizt und betrieben, im Einklang mit seiner A++ Energieklassifizierung.

Der Standort bietet gute Anbindungen und tägliche Annehmlichkeiten. Der Komplex liegt direkt gegenüber dem Bahnhof Reeshof und bietet einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln; Hauptstraßen für Autoreisen befinden sich in der Nähe. Im Erdgeschoss des Komplexes gibt es Möglichkeiten für Essen, Sport und verschiedene Pflegeeinrichtungen. Das Einkaufszentrum Heyhoef ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten zu erreichen, und der Reeshofpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Nettomiete beträgt 1.394,89 € pro Monat, mit Nebenkosten von 51,95 €, die die Nutzung von Service- und Erholungsräumen, Strom für Gemeinschaftsbereiche, Fensterreinigung, Grünpflege, Abwasserfonds, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche und Wasser abdecken, wodurch sich die Bruttomiete auf insgesamt 1.448,84 € beläuft. Die Wohnung wird mit einem Parkplatz für zusätzlich 56,56 € pro Monat zur Miete angeboten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ist vorhanden, wobei der Aufzug nicht bis zur Parkgarage oder zum Fahrradabstellraum fährt. Ein Hausmeister oder Quartiersmanager ist anwesend, und ein Mieterbeirat ist im Komplex aktiv. Untervermietung ist während des ersten Jahres nicht gestattet, und jede Übernahme von Möbeln oder Einrichtungsgegenständen kann in Absprache mit dem ausziehenden Mieter arrangiert werden.