Gewerbefläche Laarstraat, Tilburg - Zu vermieten

Diese Gewerbeimmobilie in der Laarstraat in Tilburg bietet rund 70 m² Fläche im Erdgeschoss, die für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen ist. Die Einheit ist spezifisch für geschäftliche Zwecke bestimmt und kann nicht als Wohnimmobilie vermietet werden. Sie eignet sich für eine Vielzahl professioneller Anwendungen, wie etwa einen Schönheitssalon, ein Fotostudio oder einen ruhigen Arbeitsplatz abseits des Zuhauses. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Staatsliedenbuurt Oost, innerhalb des sich entwickelnden Gebiets Corvellaar, in dem Menschen aller Altersgruppen und Berufe zusammenkommen, um zu leben und zu arbeiten. Dies macht sie zu einer praktischen Option für Unternehmer, die ein Geschäft gründen, erweitern oder verlagern möchten.

Der Innenraum ist gepolstert und mit wartungsarmen Materialien ausgestattet, einschließlich Fensterrahmen aus Aluminium. Die Fläche umfasst einen hochwertigen Sanitärbereich mit Fliesen und gestrichener Decke. Sie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und für eine Kochnische vorgerüstet, was Flexibilität für verschiedene Geschäftseinrichtungen bietet. Auf dem Anwesen sind Solarpaneele installiert, die zu einer Energieeffizienzklasse von A+++ beitragen. Eine private Terrasse von ca. 21 m² (etwa 3,5 mal 6 Meter) grenzt an die Einheit und bietet Außenfläche für Pausen oder Kunden.

Der Standort bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, das Zentrum von Tilburg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften aus, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die nur wenige hundert Meter entfernt liegen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten Verbindungen durch die ganze Stadt. Die Laarstraat bietet zudem direkten Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, darunter die A58, die Tilburg mit Städten wie Breda und Eindhoven verbindet. Parks, Sporteinrichtungen, Schulen und Arztpraxen sind im weiteren Umkreis vorhanden, was sowohl Kundenbesuche als auch die tägliche Bequemlichkeit unterstützt.

Die Miete beträgt 1.600 EUR pro Monat, zuzüglich 21% MwSt. und Energiekosten. Die Miete beinhaltet Nebenkosten für Lieferungen und Dienstleistungen, die im Namen der Eigentümergemeinschaft erbracht werden, wie z. B. die jährliche Wartung von Dächern, Fassaden, Außenbereichen, Zäunen, dem Eingangstor und Feuerlöschern. Bei Übergabe meldet der Mieter die Wasser- und Stromversorger auf seinen eigenen Namen an. Ein privater Parkplatz auf dem Gelände ist inbegriffen, zudem stehen in der Umgebung zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Mietdauer ist nach Vereinbarung festzulegen, bei einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren.