Maisonnette Kerkhoflaan 101, Tegelen - Zu vermieten

Diese Maisonnette befindet sich in der Kerkhoflaan 101 im Stadtteil St. Joseph in Tegelen. Die Immobilie liegt im ersten Stock und bietet etwa 69 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus wurde 1955 erbaut und verfügt über das Energielabel A mit einem Energieindex von 1,07. Die Aufteilung umfasst vier separate Schlafzimmer, wodurch die Wohnung für einen Haushalt geeignet ist, der mehrere Zimmer benötigt. Die Immobilie wird als regulärer Wohnraum angeboten, und es sind Grundrisse verfügbar, die einen Einblick in die vollständige Aufteilung des Hauses geben.

Das Wohnzimmer misst 17 Quadratmeter und bildet den zentralen Raum der Maisonnette. Die offene Küche ist mit dem Wohnbereich verbunden, wodurch eine kombinierte Koch- und Essumgebung entsteht. Die vier Schlafzimmer messen jeweils 12, 12, 9 und 9 Quadratmeter und bieten Flexibilität zum Schlafen, für die Arbeit im Homeoffice oder andere Zwecke. Die Lage im ersten Stock ermöglicht einen zugänglichen Eingang, ohne dass mehrere Treppen gestiegen werden müssen. Ein privater Abstellraum ist enthalten und bietet zusätzlichen Platz für Gegenstände, die nicht in die Hauptwohnräume passen.

Energieeffizienz ist ein bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie. Trotz des Baujahres 1955 verfügt die Maisonnette über das Energielabel A, eine Klassifizierung, die im Allgemeinen mit guter Isolierung, effizienter Heizung und vergleichsweise geringem Energieverbrauch verbunden ist. Der Energieindex von 1,07 bestätigt diese Bewertung. Das Vorhandensein eines Balkons bietet praktischen Außenraum ohne die Wartungsverpflichtungen eines kompletten Gartens. Der Abstellraum bietet Platz für Fahrräder, saisonale Gegenstände oder Haushaltswaren. Zusammen tragen diese Merkmale zu einer funktionalen und handlichen Wohnung für den Alltag bei.

Tegelen ist ein Stadtteil von Venlo, gelegen in der Provinz Limburg in der Nähe der deutschen Grenze. Das Viertel St. Joseph ist ein Wohngebiet, in dem lokale Annehmlichkeiten in Reichweite liegen. Die Lage in der Kerkhoflaan platziert die Immobilie in einem etablierten Teil des Viertels. Die Kaltmiete beträgt 713,02 € pro Monat, bei Nebenkosten von 16,65 €, was zu einer monatlichen Gesamtmiete von 729,67 € führt. Die tatsächlichen monatlichen Wohnkosten hängen vom persönlichen Energieverbrauch und einer möglichen Berechtigung für Wohngeld ab. Die Kombination aus vier Schlafzimmern, dem Energielabel A, einem Balkon und der Lage im ersten Stock macht diese Maisonnette zu einer praktischen Wohnoption in Tegelen.