Diese moderne energie-neutrale Mietwohnung verfügt über einen schönen Garten und liegt nur 10 Autominuten vom Zentrum von Roermond entfernt, mit einem Wald in fußläufiger Entfernung. Der Mietpreis beträgt 1.280 € pro Monat, der ab dem 1. Juli 2026 indexiert wird. Es fallen keine Nebenkosten an, und eine Kaution von mindestens 1.280 € ist erforderlich, abhängig von den individuellen Umständen. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich mit einem Zählerkasten, einem Gäste-WC und einer Treppe. Das Gäste-WC ist mit einem Einbauschrank und einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Das L-förmige Wohnzimmer mit einer Fläche von 28 m² profitiert von reichlich natürlichem Licht durch große Fenster und ist mit einer 10 m² großen Küche verbunden. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einem eingebauten Geschirrspüler, einer Kombi-Mikrowelle, einem Kühlschrank/Gefrierschrank und einer Dunstabzugshaube aus Edelstahl ausgestattet, sowie einem praktischen Abstellraum unter der Treppe.
Im ersten Stock gibt es eine Diele, die zu drei gut ausgestatteten Schlafzimmern und einem Badezimmer führt. Die Schlafzimmer sind etwa 15 m², 12 m² und 7 m² groß. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Villeroy & Boch Wandtoilette, einem Doppelwaschbecken, einer Glasdusche mit einer begehbaren Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das zweite Obergeschoss ist über eine fest installierte Treppe mit Teppichboden zugänglich und umfasst einen hohen Dachboden mit Waschanschlüssen und einem Technikschrank, mit der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen.
Die Wohnung steht auf einem Grundstück von 172 m², das einen Garten mit einer gefliesten Terrasse, einem Weg, einem Wasseranschluss, einer Umzäunung und einem Holzfahrradschuppen von etwa 6 m² umfasst. Es handelt sich um ein energieeffizientes Zuhause mit hohen Isolationswerten, einschließlich Dreifachverglasung, einer Wärmepumpe und Solarpanelen, was zu minimalen Energiekosten unter normalen Nutzungsvorgaben führt. Heizung und warmes Wasser werden durch Solarkollektoren und einen Wärmetauscher bereitgestellt, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock (außer im WC und im Abstellraum). Das Innere zeichnet sich durch elegante Wandverkleidungen, eine mit Teppich ausgelegte Betontreppe und moderne PVC-Böden in der Farbe "Landhaus-Eiche" im Erdgeschoss und im ersten Stock aus, mit Teppichboden im Dachboden.
Die Wohnung befindet sich in Swalmen, einem lebhaften Dorf am Stadtrand von Roermond, das nach dem Fluss Swalm benannt ist, der durch die Gegend schlängelt. Das historische Zentrum bietet gemütliche Restaurants, Cafés und verschiedene Geschäfte, darunter einen großen Supermarkt, eine Drogerie, eine Metzgerei und eine Bäckerei. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten ist der Einzelhandelspark in Roermond nur 7 Autominuten entfernt. Das Dorf hat ein reiches kulturelles und gemeinschaftliches Leben, mit zwei verfügbaren Grundschulen. Pendler finden die Lage ideal für den Zugang zu Autobahnen nach Venlo, Eindhoven oder Maastricht. Das Wohngebiet Groenewoud ist sehr familienfreundlich und bietet mehrere Spielplätze sowie das nahegelegene Groene Woud, das perfekt für Aktivitäten im Freien ist.
