Dieses charmante und geräumige 2-Under-1-Roof Haus in der Birkstraat 423 in Soest ist jetzt zur Miete verfügbar. Die Immobilie umfasst etwa 97 m² und verfügt über einen schönen Garten mit Südwestlage, ideal für sonnige Nachmittage. Das Haus hat eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz mit drei komfortablen Schlafzimmern, was es zur idealen Wahl für Familien macht. Die Nachbarschaft ist freundlich und bietet eine einladende Atmosphäre.
Das Birkstraat liegt in Soest Zuid und ist eine wichtige Verbindung zwischen Soest und Amersfoort. Die Bewohner finden sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, einschließlich des Einkaufszentrums Soest Zuid, Schulen, Sporteinrichtungen und Restaurants. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, mit praktischen öffentlichen Verkehrsanbindungen, einschließlich Bus- und Zugverbindungen, sowie einem einfachen Zugang zu wichtigen Autobahnen wie A28, A27 und A1. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Felder und das Eem-Fluss-Poldergebiet sowie das weitläufige Naturreservat Soester Duinen einen perfekten Rückzugsort vom städtischen Leben.
Das Erdgeschoss verfügt über einen stilvollen Eingang mit einem Flur, der eine Toilette und eine Treppe zur ersten Etage umfasst. Das helle Wohnzimmer von etwa 29 m² befindet sich an der Vorderseite und profitiert von natürlichem Licht durch die Seitenfenster. Im hinteren Bereich finden Sie eine geräumige Küche von etwa 13 m², ausgestattet mit ausreichend Stauraum, einer Steinarbeitsplatte, einem 5-flammigen Gasherd mit Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Kaffeemaschine und einem Kühlschrank. Das moderne Badezimmer, das etwa 3,5 m² misst, umfasst eine begehbare Dusche, ein Waschbecken, einen Badschrank und einen Designerheizkörper. Das gesamte Haus hat glatte verputzte Wände und Decken, ergänzt durch elegante hohe Sockelleisten.
Im ersten Stock bietet ein großzügiger Flur mit einem Dachfenster Zugang zu drei Schlafzimmern. Das hintere Schlafzimmer ist etwa 9 m² groß, während das mittlere Schlafzimmer mit Dachfenster etwa 10 m² misst und das vordere Schlafzimmer etwa 11,5 m² groß ist. Alle Schlafzimmer verfügen über glatte verputzte Wände und Decken, mit isolierten Decken für zusätzlichen Komfort. Ein geräumiger Dachboden ist über eine Luke mit einer abnehmbaren Leiter zugänglich, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Immobilie wird mit einem vorübergehenden Mietvertrag mit einer diplomatischen Klausel für mindestens ein Jahr angeboten, beginnend im Mai 2025. Die Kaution beträgt 1.500 €. Das Haus ist mit energieeffizienten Merkmalen ausgestattet, einschließlich Doppelverglasung, Fußbodenisolierung, Wandisolierung und Dachisolierung, mit einem Energieausweis C, der bis zum 7. Dezember 2033 gültig ist. Darüber hinaus ist eine Glasfaserverbindung verfügbar. Das Äußere umfasst einen sonnigen Garten von etwa 54 m², mit einem Wegerecht für Nachbarn, und es gibt Platz für Parken oder Lagern auf dem Grundstück. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe leicht verfügbar.
