Reihenhaus Aan het Broek 30, Sittard - Zu vermieten

Dieses Reihenhaus im Aan het Broek 30 befindet sich in Broeksittard, am Rande von Sittard nahe der deutschen Grenze. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1996 und bietet 86 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine geschlossene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über das Energielabel A und wird über eine eigene Zentralheizung beheizt. Ein besonderes Merkmal ist, dass das Haus stufenlos zugänglich ist: Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss und der Eingang ist schwellenlos. Die Immobilie besitzt ein Rollator-Label und eignet sich somit für Bewohner, die auf eine Gehhilfe angewiesen sind oder ebenerdiges Wohnen bevorzugen.

Das Wohnzimmer misst 20 m² und dient als zentraler Raum des Hauses. Die beiden Schlafzimmer sind 11 m² bzw. 14 m² groß. Die Küche ist geschlossen und es wird elektrisch gekocht. Das Badezimmer ist mit einer niedrigen Duschwanne oder einem stufenlosen Duschbereich ausgestattet. Im gesamten Haus gibt es niedrige oder keine Schwellen, und das Badezimmer sowie ein Schlafzimmer sind mit einem Rollator erreichbar, wobei ein Duschsitz und Wandhaltegriffe nicht standardmäßig installiert sind. Die Immobilie verfügt zudem über einen Garten und einen innenliegenden Abstellraum; ein Balkon ist nicht vorhanden.

Broeksittard liegt direkt an der deutschen Grenze, mit deutschen Geschäften und Wandergebieten in kurzer Entfernung. Die Umgebung bietet verschiedene Parks und Grünflächen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Geschäfte und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Gemeinde ist aktiv und lebendig, mit zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen, einschließlich Sportvereinen und kulturellen Aktivitäten. Das Gebiet gilt als kinderfreundlich und leicht zugänglich, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.

Die Kaltmiete für dieses Haus beträgt 713,02 € pro Monat, bei Nebenkosten von 2,38 €, was zu einer monatlichen Gesamtmiete von 715,40 € führt. Die Immobilie wird als reguläres Mietobjekt angeboten. Es wird erwartet, dass sie ab September 2026 verfügbar sein wird, wobei es sich hierbei um eine Schätzung handelt und die Übergabe früher oder später erfolgen kann. Ein Grundriss der Immobilie kann eingesehen werden, wobei dieser von der aktuellen Situation im Haus abweichen kann. Die Besichtigung der Immobilie nach einer Einladung ist Teil des Prozesses, um Missverständnisse über den Zustand des Hauses zu vermeiden.