Maisonette Groeneweg 29, Schijndel - Zu vermieten

Diese helle und gepflegte Maisonette in der Groeneweg 29 befindet sich direkt im Zentrum von Schijndel, mit Geschäften, Restaurants und einem Supermarkt gleich um die Ecke. Die Immobilie bietet ca. 92 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen und kombiniert den Komfort einer Wohnung mit der für ein Einfamilienhaus typischen Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Insgesamt verfügt das Haus über drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer auf der oberen Ebene. Eine nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse von ca. 16 m², ein privater Parkplatz in der Tiefgarage und ein privater Abstellraum von ca. 6 m² runden das Angebot ab. Das Haus wird unmöbliert übergeben, einschließlich Bodenbelägen und Fensterabdeckungen.

Die erste Etage bildet die Hauptebene und umfasst eine Eingangshalle, eine separate Toilette sowie einen Hauswirtschafts- und Zählerschrank. Das Wohnzimmer, das sich über eine Länge von mehr als zehn Metern erstreckt, ist dank der großen Fenster auf zwei Seiten außergewöhnlich hell und bietet eine Deckenhöhe von ca. 2,80 Metern, was ausreichend Platz für einen Sitz- und einen Essbereich bietet. Auf dieser Ebene ist Laminat verlegt. Die offene Küche ist mit einem Gasherd, Kombi-Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Vom Wohnzimmer führen Fenstertüren direkt auf die Dachterrasse.

Die zweite Etage ist dem Schlafen und Baden gewidmet. Ein Treppenabsatz bietet Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Zentralheizung befindet, sowie zu einem großen Schlafzimmer, das sich über die gesamte Breite des Objekts erstreckt und etwa 6 mal 3,5 Meter groß ist, bei hoher Deckenhöhe. Ein zweites Zimmer verfügt über ein Fenster sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, wodurch es sich ideal als Schlafzimmer oder Heimbüro eignet. Das vollständige Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche, einer zweiten Toilette und einem Waschtisch ausgestattet; zudem gibt es einen zusätzlichen Abstellschrank mit Laminatboden. Die etwa 16 m² große Dachterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Sonne, Schutz und Privatsphäre, während sich der private Parkplatz in der sicheren Tiefgarage unter dem Gebäude befindet. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe ebenfalls ausreichend vorhanden.

Das Gebäude, Baujahr 2006, wurde im attraktiven Stil der 1930er Jahre entworfen und verbindet klassischen Charakter mit modernen Wohnstandards; es verfügt über ein A-Energielabel. Es ist vollständig isoliert durch Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie Doppelverglasung und bietet außenliegende Sonnenschutzvorrichtungen, mechanische Belüftung, Glasfaserinternet und Kabelfernsehen. Heizung und Warmwasser werden durch eine gasbefeuerte Zentralheizungs-Kombitherme bereitgestellt. Das gegenüber dem Jumbo-Supermarkt gelegene Haus ist fußläufig zu täglichen Annehmlichkeiten erreichbar, während der nahegelegene Structuurweg schnellen Zugang zur Autobahn A2 Richtung Eindhoven und 's-Hertogenbosch bietet, die beide in etwa zwanzig Minuten erreichbar sind. Die Mietbedingungen umfassen eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten, ein Einkommenserfordernis von der dreifachen Kaltmiete, einen befristeten Mietvertrag mit einer maximalen Laufzeit von fünf Jahren gemäß dem Leerstandsgesetz (Vacancy Act) sowie ein Verbot von Haustieren und Rauchen.