Diese geräumige Residenz in der Industrielaan 3-A in Scherpenzeel steht jetzt zur Miete. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 116 m², bestehend aus drei Schlafzimmern und einem separaten Büro/Praxisraum. Der Eingang führt in einen Flur mit einem Heizungsraum, der zu einem hellen, gartenorientierten Wohnzimmer mit großen Terrassentüren führt. Die moderne offene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Kühlschrank, Mikrowellenofen und eine Kücheninsel mit Stauraum. Das Erdgeschoss umfasst auch eine moderne Toilette und ein großzügiges Badezimmer mit einem Waschbecken und einer geräumigen Dusche.
Die Immobilie verfügt über einen teilweise abgesenkten Bereich (-1,40), in dem sich die drei Schlafzimmer befinden, von denen eines einen Einbauschrank hat. Darüber hinaus gibt es einen Lager-/Waschraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die gesamte nutzbare Wohnfläche beträgt 116 m² und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Für die Geschäftsräume gibt es einen repräsentativen Eingang mit einer geräumigen Halle/Wartebereich, eine Pantryküche mit Geschirrspüler und eine Toilette. Der Büroraum umfasst zwei moderne, helle Büros mit 47 m² und einen Besprechungsraum von 16,5 m², was die gesamte nutzbare Fläche für das Geschäft auf etwa 87,5 m² bringt.
Die Immobilie befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von 410 m², mit zwei Parkplätzen auf dem Gelände. Das gartenorientierte Wohnzimmer öffnet sich zu einem nach Westen ausgerichteten Garten und bietet einen angenehmen Außenbereich. Die Energieversorgung für die Wohn- und Geschäftsräume wird über eine gemeinsame Zählerinstallation verwaltet. Die Immobilie hat ein Energielabel A, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Der Mietpreis ist auf Anfrage, eine Kaution von 4.100 € ist erforderlich. Langfristige Mietverträge werden bevorzugt, und die Akzeptanz ist verhandelbar. Eine Einkommensprüfung und eine saubere Mietgeschichte sind Voraussetzungen für potenzielle Mieter. Interessierte Parteien werden ermutigt, weitere Informationen anzufordern.