Haus Oberon, Den Bosch - Zu Vermieten

Dieses voll möblierte Stadthaus von ca. 174 m² befindet sich an einem ruhigen Platz in Engelen, einem grünen und familienfreundlichen Wohnviertel von 's-Hertogenbosch. Das 2003 erbaute Objekt verfügt über das Energielabel A und bietet auf drei Etagen Wohnfläche mit reichlich natürlichem Licht. Der Grundriss umfasst vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Multifunktionsraum im Erdgeschoss. Zu den weiteren Highlights gehören eine brandneue Luxusküche und ein geräumiger Hinterhof mit Abstellraum und Zugang von hinten. Die Kombination aus Platz, Licht und einer ruhigen Umgebung macht dies zu einem komfortablen, bezugsfertigen Familienhaus.

Das Erdgeschoss ist über eine Eingangshalle mit einem praktischen Schrank für Mäntel und Schuhe erreichbar. Angrenzend befindet sich ein geräumiger, heller Multifunktionsraum, der derzeit als zusätzlicher Wohn- und Essbereich eingerichtet ist und ebenso als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder formelles Esszimmer dienen kann. Diese Ebene verfügt auch über ein Badezimmer mit wandhängendem WC, Waschbecken und einer bodengleichen Dusche. Die Küche hier ist mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach und einem Zwei-Platten-Induktionsherd ausgestattet, mit direktem Zugang zum hinteren Garten.

Die erste Etage bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen sehr großen offenen Wohnbereich mit erheblichen Fensterfronten sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite, die den Raum mit Tageslicht fluten. Das Wohnzimmer ist offen mit der neuen Luxusküche verbunden, die komplett mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen und reichlich Stauraum ausgestattet ist. Ein in die Säule zwischen Küche und Sitzbereich integrierter Gaskamin sorgt für Wärme und trennt die beiden Zonen subtil voneinander. Die zweite Etage enthält einen Flur mit einem Schrank für Waschmaschine und Trockner, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Das Hauptschlafzimmer auf der Rückseite ist teilweise durch eine halbhohe Wand unterteilt und wird durch drei große Fenster erhellt, während das zweite Schlafzimmer zur Vorderseite hin ebenso hell ist; beide Schlafzimmer werden mit Kleiderschränken ausgestattet.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einem Waschtisch, einer vollwertigen Badewanne und einer großzügigen bodengleichen Dusche mit zwei Duschköpfen ausgestattet. Der geräumige Hinterhof ist nach Nordwesten ausgerichtet und umfasst einen Abstellraum sowie einen Zugang von hinten. Engelen verbindet eine grüne, ruhige Wohnumgebung mit exzellenter Erreichbarkeit: das Zentrum von 's-Hertogenbosch liegt etwa fünf Kilometer entfernt und die Autobahn A59 ist leicht erreichbar. Regelungen zum Rauchen und zur Tierhaltung können mit dem Vermieter besprochen werden.