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Zu vermieten

Wohnung Empelse Schans 36, 's-Hertogenbosch - Zu Vermieten

5235 AC ('s-Hertogenbosch - Het Zilverpark)

77 m²16,69 €/m² pro Monat2 ZimmerEnergielabel A

1.285 €/ Monat + 90 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in 's-Hertogenbosch

Erdgeschoss-2-Zimmer-Wohnung für über 55-Jährige in Empelse Schans, Den Bosch – Energielabel A mit Terrasse und Parkplatz

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Empelse Schans 36 in einem Wohnkonzept für Bewohner ab 55 Jahren, nördlich von 's-Hertogenbosch gelegen. Die Gegend verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit der Stadt und ihren Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegenen Auen der Maas bieten reichlich Gelegenheit zum Wandern und Radfahren. Der 2020 erbaute Komplex umfasst einen gemeinschaftlichen Innenraum und einen grünen Begegnungsbereich zwischen den Häusern. Diese gemeinschaftlich genutzten Räume sollen den Kontakt zwischen den Bewohnern und gemeinsame Aktivitäten fördern.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet etwa 77 m² Wohnfläche. Der Grundriss beginnt mit einem Eingangsbereich, einem internen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche mit Einbaugeräten und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Es gibt ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist.

Das Haus verfügt über das Energielabel A, unterstützt durch einen Anteil an Grünstrom, der durch Sonnenkollektoren gewonnen wird. Die Wohnung ist durchgehend mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über einen Zentralheizungskessel in Kombination mit einer Fußbodenheizung in jedem Raum. Das Gebäude ist eine bestehende Portikuswohnung aus dem Jahr 2020. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und der Außenbereich besteht aus einer sonnigen Terrasse.

Die Miete beträgt 1.285 € pro Monat, zuzüglich 90 € monatlicher Nebenkosten. Die Mindestmietdauer beträgt zwölf Monate, bei einem unbefristeten Mietvertrag. Die Wohnung ist ausschließlich Bewohnern ab 55 Jahren vorbehalten, wobei Rentner bevorzugt werden, die Wert auf sozialen Kontakt und eine vernetzte Gemeinschaft legen. Es gilt eine Einkommensvoraussetzung von mindestens dem Vierfachen der monatlichen Miete als kombiniertes Bruttoeinkommen, wobei das Einkommen eines Partners in die Bewertung einbezogen werden kann.

A++

Registrierter Energieausweis

Empelse Schans 36, 5235 AC

Gültig

Registriert am: 30. Apr. 2025
Gültig bis: 11. Feb. 2035

Die Anzeige nennt A. Frag den Makler nach dem Ausweis genau dieser Wohnung.

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

1.285,00 €

Nebenkosten

90,00 €

Verfügbar ab

1. Dezember 2026

Vertragsart

Mindestdauer

Zustand

Gut

Außenbereiche

Terrasse

Gartenbeschreibung

Zonneterras (sun terrace)

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Parktyp

Privat

Abstellraum vorhanden

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Anzahl der Stockwerke

Baujahr

2020

Volumen

170 m³

Innenräume

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

Erneuerbare Energie

Dusche

Heizungsart

Einzelheizung

Küchentyp

Offen

Energiequelle

Gas

Mieteranforderungen & -präferenzen

Mindestalter

Mietpreistrends in 's-Hertogenbosch

Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 2 Zimmern in 's-Hertogenbosch. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.

Aktueller Angebotspreis

1.285 €

92.0% über dem Durchschnitt

Marktdurchschnitt (2 Zimmer, 's-Hertogenbosch)

669 €

Basierend auf 23 Angeboten im letzten Monat

Lage & Umgebung in 's-Hertogenbosch

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Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?

Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.

Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?

Öffne das Inserat und wähle „Problem melden“. Wähle den passendsten Grund und ergänze hilfreiche Details, damit Luntero die Anzeige prüfen kann. Bei Fragen zu deiner Bewerbung oder Besichtigung kontaktiere den Anbieter direkt oder die externe Plattform, über die du dich beworben hast.

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