Seniorenwohnung Statenkwartier 198, 's-Hertogenbosch - Zu vermieten

Diese Wohnung im Statenkwartier 198 befindet sich im Stadtteil Maaspoort von 's-Hertogenbosch und ist als Seniorenwohnung für Personen ab 65 Jahren ausgewiesen. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Komplexes mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von 64 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1984 und verfügt über das Energielabel C, wobei die Heizung über einen gasbetriebenen Zentralheizungskessel erfolgt. Bei der Vergabe werden Kandidaten, die für das 65+-Umzugsprogramm in Frage kommen, bevorzugt behandelt. Die Wohnung ist ab Dezember 2026 verfügbar.

Der Grundriss der Wohnung umfasst ein Wohnzimmer von ca. 25 Quadratmetern mit einer geschlossenen Küche, die derzeit renoviert wird. Es gibt zwei Schlafzimmer mit 13 bzw. 6 Quadratmetern. Das Badezimmer ist mit einer Toilette ausgestattet, und die Wohnung profitiert zudem von einem Balkon und einem privaten Abstellraum. Die Wohnung verfügt über keinen Garten. Eine Markise wurde von einem Vormieter installiert und verbleibt als selbst angebrachte Einrichtung, was bedeutet, dass Wartung und Reparaturen dieser Ergänzung in der Verantwortung des Bewohners liegen. Die Markise und die Fensterverkleidungen werden dem neuen Mieter kostenlos zur Übernahme angeboten.

Der Komplex ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über einen Hausmeister vor Ort, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die Kaltmiete beträgt 694,49 € pro Monat, zuzüglich Service- und Nebenkosten in Höhe von 34,84 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 729,33 € ergibt. Das Servicepaket beinhaltet eine Vorauszahlung für Strom in den Gemeinschaftsbereichen, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, den Hausmeisterservice sowie eine Glasversicherung. Die detaillierten Kosten bestehen aus 16,30 € für Gemeinschaftsstrom, 7,00 € für die gemeinschaftliche Reinigung, 8,45 € für den Hausmeister, 1,44 € für den Glasreparaturfonds und 1,65 € für einen Abflussreinigungsfonds.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Maaspoort an der Nordseite von 's-Hertogenbosch. Das Einkaufszentrum Maaspoort ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Geschäfte und tägliche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Lage im ersten Stock in Kombination mit dem Aufzug macht die Wohnung leicht zugänglich. Mit ihren zwei Schlafzimmern, dem Balkon, dem Abstellraum und dem Hausmeisterservice bietet die Wohnung ein praktisches und komfortables Lebensumfeld für Senioren.