Wohnung Witte de Withstraat 23-B, Rotterdam - Zu Vermieten

Diese moderne Eckwohnung von ca. 73 Quadratmetern befindet sich in der Witte de Withstraat im Rotterdamer Stadtteil Cool, einer der dynamischsten Gegenden der Stadt. Die großen Fensterfronten und die Ecklage durchfluten das Wohnzimmer mit natürlichem Licht und bieten einen freien Blick auf die belebte Straße darunter. Die Aufteilung ist praktisch, mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer halboffenen Küche und zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die sich an der ruhigen Rückseite des Gebäudes befinden. Die Wohnung ist ordentlich fertiggestellt und sofort bezugsfertig.

Der Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das Wohnzimmer nimmt die Ecke des Gebäudes ein, wo die großen Fenster für einen hellen Raum mit freiem Blick auf die Witte de Withstraat sorgen. Die halboffene Küche grenzt an das Wohnzimmer und ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und ein Quooker. Das erste Schlafzimmer mit etwa 13 Quadratmetern ist über das Wohnzimmer erreichbar, während das zweite Schlafzimmer etwa 9 Quadratmeter groß ist. Das Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und verfügt über eine geräumige ebenerdige Dusche und ein Waschbecken; eine separate Toilette befindet sich im Flur.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1949 und steht auf eigenem Grund. Die Wohnung verfügt über ein Energielabel C, ein Volumen von ca. 205 Kubikmetern und einen 8 Quadratmeter großen Abstellraum im Untergeschoss. Ein gemeinschaftlicher Balkon befindet sich in der obersten Etage; Heizung und Warmwasser werden über eine Blockheizung bereitgestellt. Das Erdgeschoss verfügt über einen geschlossenen Eingangsbereich mit Gegensprechanlage, Briefkästen und einem Treppenhaus mit Buntglasfenstern, das zu den Wohnetagen führt. Die Mietkonditionen umfassen eine monatliche Miete von 2.250 €, exklusive Gas, Wasser und Strom, bei einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete. Der Mietvertrag wird nach dem niederländischen Leerstandsgesetz mit einer maximalen Mietdauer von fünf Jahren angeboten, und die Betriebskosten, d.h. der Beitrag zur Eigentümergemeinschaft, gehen zu Lasten des Vermieters.

Wohnen in der Witte de Withstraat bedeutet, im kulturellen Herzen von Rotterdam zu leben, einer Straße, die für ihre kreative Atmosphäre mit Kunstgalerien, Street Art, Fachgeschäften, Cafés und internationalen Restaurants bekannt ist. Das Viertel ist Teil des Stadtzentrums und liegt nur wenige Gehminuten von kulturellen Wahrzeichen wie der Kunsthal, dem Museum Boijmans Van Beuningen, dem Theater Rotterdam, De Doelen und dem Pathé Schouwburgplein entfernt. Beliebte Ziele wie Lijnbaan, West-Kruiskade und die Markthal sind ebenfalls schnell erreichbar. Täglich benötigte Einrichtungen wie Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, und der Standort bietet gute Verbindungen zu verschiedenen Hauptverkehrsstraßen. Parken in der Umgebung ist gebührenpflichtig.