Doppel-Erdgeschosswohnung Graaf Florisstraat, Rotterdam - Zu vermieten

Diese luxuriöse Doppel-Erdgeschosswohnung befindet sich in der Graaf Florisstraat im Viertel Middelland in Rotterdam. Das Objekt bietet ca. 160 m² Wohnfläche und verfügt über vier Schlafzimmer, was es für Studenten geeignet macht. Das im Jahr 1919 erbaute Apartment verbindet klassische Architektur mit moderner Ausstattung auf zwei Wohnebenen. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Garten von ca. 70 m², der durch Doppeltüren vom Esszimmer aus zugänglich ist. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss und führt in einen Flur, der mit einem geräumigen Wohnzimmer und einem angrenzenden Esszimmer verbunden ist. Die moderne offene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühlschrank und Gefrierschrank, mit direktem Blick auf den Essbereich. Ein separates WC befindet sich im Flur. Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock, wo zwei geräumige Schlafzimmer über Einbauschränke verfügen, von denen eines direkten Zugang zum modernen Badezimmer bietet. Zusätzlich können zwei kleinere Zimmer als Schlafzimmer oder Heimbüros genutzt werden. Das moderne Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank und ein WC. Das Apartment wird durch eine gasbetriebene Zentralheizung beheizt, die auch für Warmwasser sorgt, und besitzt das Energielabel E. Mechanische Belüftung ist im gesamten Objekt installiert. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, was es Mietern ermöglicht, den Wohnraum nach ihren Vorlieben zu gestalten. Middelland bietet eine zentrale Lage mit einer Mischung aus stattlicher Architektur und einer kreativen Gemeinschaft. Das Viertel zeichnet sich durch Alleen und Kanäle mit rustikalem Charakter sowie durch diverse Lebensmittelgeschäfte, Delikatessenläden, Restaurants und Kunsthandwerksläden aus. Das Stadtzentrum ist leicht erreichbar, und das Apartment liegt verkehrsgünstig in der Nähe wichtiger Straßen wie der A13 und A20 sowie öffentlicher Verkehrsmittel einschließlich Straßenbahnen und dem Hauptbahnhof. Parkmöglichkeiten gibt es durch gebührenpflichtiges öffentliches Parken und Anwohnerparkausweise. Nebenkosten sind nicht in der Miete enthalten, und die Kaution entspricht zwei Monatsmieten.