Wohnung Walravenstraat 33 L, Rotterdam - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Walravenstraat im Stadtteil Hillesluis in Rotterdam, einer ruhigen Wohngegend mit unverbautem Blick. Die Wohnung wurde ursprünglich 1981 erbaut und 2024 komplett renoviert, was zu einem hervorragenden Instandhaltungszustand geführt hat. Die Immobilie bietet ca. 115 m² Wohnfläche auf vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie befindet sich im zweiten Stock eines Komplexes mit zwei Wohnebenen. Die erhöhte Lage und die offene Umgebung sorgen für natürliches Licht und weite Ausblicke über das Viertel.

Der Innenraum wird unmöbliert (mit Bodenbelag, aber ohne Vorhänge) übergeben. Die Aufteilung umfasst einen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Das Gebäude verfügt über einen geschlossenen Eingangsbereich mit Klingeltableau, und die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage sowie einem Internetanschluss ausgestattet. Da das Haus vollständig isoliert ist, profitiert man von komfortablen und energieeffizienten Wohnverhältnissen. Die ebenerdige Aufteilung macht die Wohnung praktisch und einfach einzurichten.

Ein herausragendes Merkmal ist die 25 m² große Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet und sehr gut für die Erholung im Freien geeignet ist. Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten von ca. 30 m². Ein Abstellraum von etwa 5 m² im Keller des Gebäudes bietet zusätzlichen Stauraum. Gebührenpflichtige Parkplätze stehen in der Umgebung mit einem Anwohnerparkausweis zur Verfügung. Die Kombination aus der Lage im Obergeschoss, der Dachterrasse und dem Gemeinschaftsgarten bietet neben dem Innenbereich ausreichend Platz im Freien.

Das Viertel Hillesluis ist eine familienfreundliche Gegend mit einer grünen Umgebung, Sporteinrichtungen, Restaurants und Dingen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Mehrere Bushaltestellen und Bahnhöfe, darunter Randweg und Hillevliet, sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten gute Verbindungen in den Rest von Rotterdam. Zahlreiche Schulen, Geschäfte, Supermärkte und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Miete beträgt 1.682 € pro Monat, inklusive Heizkostenvorauszahlung und Nebenkosten, exklusive Wasser, für das der Mieter den Versorgungsvertrag direkt mit dem Wasserversorger abschließt. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten, maximal zwei Bewohner sind erlaubt, und die Immobilie eignet sich sowohl für berufstätige Fachkräfte als auch für Studenten mit ausreichendem Einkommen und Bürgschaft. Haustiere sind nicht gestattet, mit Ausnahme von Blindenhunden.