Maisonette-Wohnung Vierambachtsstraat, Rotterdam - Zu vermieten

Diese geräumige Vierzimmer-Maisonette befindet sich in der Vierambachtsstraat im Stadtteil Nieuwe Westen in Rotterdam. Gelegen im repräsentativen Mathenesserpoort-Komplex, verbindet das Anwesen den Charakter einer Fassade aus den 1930er Jahren mit dem Komfort eines modernen Baus. Das 2006 erbaute Apartment ist vollständig isoliert und mit HR++-Verglasung mit verbesserten schalldämmenden Eigenschaften ausgestattet, was sowohl Energieeffizienz als auch eine ruhige Wohnumgebung gewährleistet. Zwei schöne Erkerfenster mit authentischen Buntglasfenstern runden den Charakter des Hauses ab. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 120 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Die erste Ebene verfügt über eine Eingangshalle mit separatem WC, einen internen Abstellraum und tiefe Einbauschränke. Das Wohnzimmer ist ca. 30 m² groß und profitiert von einer Deckenhöhe von etwa 3 Metern, einem französischen Balkon mit Flügeltüren und reichlich natürlichem Tageslicht mit Blick auf den belebten Mathenesserplein. Die Küche ist in einer Doppelwandkonfiguration angeordnet und mit Mikrowelle, Backofen, zwei Gefrierschränken, einem Kühlschrank, einem Vier-Zonen-Induktionskochfeld und einem Geschirrspüler ausgestattet. Die gesamte erste Etage ist mit einem PVC-Fischgrätboden und luxuriösen Wandlampen ausgestattet. Auf der zweiten Etage bietet ein Treppenabsatz Zugang zu allen Zimmern. Das hintere Schlafzimmer ist ca. 14 m² groß und umfasst ein eigenes begehbares Ankleidezimmer sowie direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon von ca. 9 m². Das voll geflieste Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Anschluss für Waschmaschine/Trockner ausgestattet. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage, eines mit Erkerfenster, das als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer dienen könnte, und das andere ist 11 m² groß und derzeit als Büro eingerichtet. Das Gebäude ist mit einem Aufzug, mechanischer Belüftung und Kabelfernsehen ausgestattet. Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus Wohn-, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen. Die Vierambachtsstraat und der Nieuwe Binnenweg dienen als wichtige Einkaufsstraßen mit mehreren Supermärkten und Fachgeschäften in der Nähe. Das Stadtzentrum von Rotterdam ist leicht erreichbar, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen praktisch direkt vor der Tür. Mit dem Auto sind die Autobahnen A13 und A20 innerhalb von Minuten erreichbar und bieten Verbindungen nach Delft, Den Haag und Amsterdam. Der Flughafen Rotterdam ist etwa zehn Minuten entfernt. Zur Erholung befinden sich der Roel Langerakpark, der Vroesenpark und der Heemraadspark in der Nähe, sowie der Diergaarde Blijdorp und verschiedene Sportvereine und Schulen. Der Mietpreis beinhaltet einen privaten Parkplatz in der gebäudeeigenen Garage. Die Immobilie ist möbliert und am besten für eine Einzelperson, ein Paar oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern geeignet.