Van Oldenbarneveltstraat 117a in Rotterdam wird als Einzelhandels-/Gewerbeeinheit angeboten, die sich im Erdgeschoss befindet und über eine Nettogrundfläche von 76 m² verfügt. Die Immobilie gehört zu einem bestehenden Gebäude, das 1981 fertiggestellt wurde, und verfügt über ein Energielabel A. Der Raum befindet sich an der Van Oldenbarneveltstraat im Cool-Viertel von Rotterdam und wird in Inseraten als Laden-/Gewerbeeinheit beschrieben, die sich für Einzelhandel oder ähnliche Nutzungen eignet. Das Inserat gibt an, dass die Einheit als Betriebs-/Ladenraum vorgesehen ist und für eine gewerbliche Nutzung gedacht ist.
Die Innenausstattung umfasst Sanitäreinrichtungen, einen Küchenblock und Heizung. Diese Ausstattungen werden als Teil der Übergabebedingungen der Einheit angegeben. Die Raumaufteilung ist offen gestaltet, typisch für den Einzelhandel, und die Fläche von 76 m² ist auf einer einzigen Erdgeschossfläche angeordnet, die einen direkten Zugang zur Straße ermöglicht. Weitere Innenarbeiten oder Änderungen werden nicht vorgesehen, außer den angegebenen Sanitär-, Küchen- und Heizvorrichtungen, sofern im Mietvertrag nichts anderes vereinbart ist.
Die Lage befindet sich an der Van Oldenbarneveltstraat, einer Einkaufsstraße, die zu Fuß in der Nähe weiterer Einzelhandelskorridore wie Oude- und Nieuwe Binnenweg, der Lijnbaan und der Koopgoot liegt. Verkehrsanbindungen sind vorhanden, mit Straßenbahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und dem Bahnhof Rotterdam Centraal in Gehweite, was Fußgänger- und ÖPNV-Zugang für Kunden und Personal ermöglicht. Die Position auf Straßenniveau und die nahegelegene Einzelhandelskonzentration schaffen einen Kontext, der auf Kundenfrequenz und lokale Einkaufsaktivität ausgerichtet ist.
Die Mietinformationen in der Anzeige geben eine monatliche Miete von €2.395,00 ohne MwSt an. Der Mietvertrag unterliegt der MwSt; der Vermieter wendet MwSt auf die Miete an und vermerkt eine vertragliche Anpassung von 6% der Miete in Fällen, in denen der Mieter nicht MwSt-pflichtig ist, wie in der Anzeige beschrieben. Eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten wird als Mietbedingung angegeben. Zusätzlichen Unterlagen zur Einheit (Grundriss und Energielabel) werden in den Unterlagen der Anzeige referenziert.