Studio Van Brakelstraat 24D, Rotterdam - Zu Vermieten

Dieses kürzlich renovierte Studio befindet sich in der Van Brakelstraat im Stadtteil Cool im Zentrum von Rotterdam. In dem modernen Wohngebäude KoBra gelegen, bietet die Immobilie einen komfortablen Wohnraum von 38 m², der speziell für junge Absolventen im Alter von 21 bis 27 Jahren mit einem nachweisbaren Einkommen aus Erwerbstätigkeit konzipiert wurde. Das Gebäude beherbergt 58 moderne Wohneinheiten, darunter Studios sowie Zwei- und Dreizimmerwohnungen, und bietet eine dedizierte Wohnumgebung für junge Erwachsene, die Unabhängigkeit im Herzen von Rotterdam suchen.

Das Studio verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit offener Küche, ergänzt durch große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Der Wohn-Schlafbereich umfasst 35,70 m², während das Badezimmer weitere 3,20 m² zur Gesamtfläche hinzufügt. Ein Balkon auf der Rückseite des Gebäudes bietet einen Außenbereich, der von der Einheit aus zugänglich ist. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, was bedeutet, dass kein Kühlschrank, keine Kochgeräte und keine weichen Einrichtungsgegenstände enthalten sind. Der Grundriss ist verfügbar, um einen klaren Überblick über die Aufteilung und Anordnung des Raumes zu geben.

Mieteinnahmen: Die monatliche Miete setzt sich aus einer Kaltmiete von 713,02 € und Nebenkosten von 37,03 € zusammen, insgesamt 750,05 €. Die Nebenkosten beinhalten nicht Heizung, Wasser, Strom, Internet und Fernsehen, die vom Mieter separat arrangiert werden müssen. Das Energielabel für diese Immobilie ist A, was ihre Energieeffizienz widerspiegelt. Zusätzliche Annehmlichkeiten des Gebäudes umfassen Außenbereiche, einen Fahrradabstellraum und Sicherheitsmerkmale, die zu einem sicheren und praktischen städtischen Wohnerlebnis beitragen.

Die Lage im Stadtteil Cool ermöglicht es, die Immobilie fußläufig von U-Bahn- und Bushaltestellen, Geschäften und Parkplätzen zu erreichen. Im Rahmen des Stadswonen-Zuteilungsprozesses ist eine Berechtigung fürhaushaltsunabhängige Personen mit einem maximalen Bruttojahreseinkommen von 29.400 € erforderlich. Zudem müssen eine Einkommenserklärung für 2024 oder 2025 und drei aktuelle Gehaltsabrechnungen vorgelegt werden. Mieter profitieren von einer Mindestkündigungsfrist von zwei Wochen bei Umzug aus ihrer aktuellen Wohnung.