Wohnung Van Brakelstraat 16E, Rotterdam - Zu Vermieten

Diese kürzlich renovierte Wohnung befindet sich in der Van Brakelstraat 16E im Stadtteil Cool im Zentrum von Rotterdam. In dem modernen Wohngebäude KoBra gelegen, bietet die Immobilie 58 Quadratmeter Wohnfläche und ist für Hochschulabsolventen im Alter von 21 bis 27 Jahren konzipiert. Das Gebäude umfasst 58 moderne Wohnungen, die auf junge Erwachsene zugeschnitten sind, darunter Studios, Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten, von denen einige über einen Garten, einen französischen Balkon oder einen Balkon verfügen. Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse A, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz anzeigt.

Die Aufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 34,30 Quadratmetern mit offener Küche und großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer von 11,50 qm bzw. 9,80 qm, ein Badezimmer von 3,20 qm und zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist flexibel gestaltet und kann für Wohngemeinschaften genutzt werden. Ein Grundriss ist verfügbar, um weitere Einblicke in die Zimmeraufteilung und die Gesamtgestaltung der Einheit zu geben.

Miete: Die monatliche Gesamtmiete beträgt 969,96 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 932,93 € und Nebenkosten von 37,03 €. Die Nebenkosten beinhalten keine Heizung, Wasser, Strom, Internet und Fernsehen, die vom Mieter separat organisiert werden müssen. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, ohne Kühlschrank, Kochplatte oder Bodenbeläge. Die Ausstattung des Gebäudes umfasst Außenbereiche, eine Fahrradabstellmöglichkeit und Sicherheitsmerkmale. Der Eingang verfügt über eine Zugangskontrolle mit einem Transponder, was zur allgemeinen Sicherheit des Wohnkomplexes beiträgt.

Die Lage im Stadtzentrum ermöglicht den Bewohnern eine gute Anbindung an U-Bahn-Stationen, Bushaltestellen, Geschäfte und Parkmöglichkeiten, was tägliche Pendelfahrten und Besorgungen erleichtert. Um sich zu qualifizieren, ist ein Bruttojahreseinkommen von mindestens 29.401 € und maximal 51.537 € für Einpersonenhaushalte oder ein Minimum von 39.926 € und ein Maximum von 56.910 € für Zweipersonenhaushalte erforderlich. Beide Partner müssen berufstätig sein, und der aktuelle Mieter muss eine Einkommenserklärung für 2024 und 2025 zusammen mit drei aktuellen Gehaltsabrechnungen vorlegen. Die Vergabe wird von Stadswonen verwaltet.