Wohnung Spinozaweg, Rotterdam - Zu vermieten

Diese geräumige und gepflegte Zweizimmer-Galeriewohnung befindet sich am Spinozaweg im Stadtteil Lombardijen in Rotterdam. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung eine komfortable und praktische Aufteilung auf einer Etage. Die Immobilie ist teilmöbliert, in gutem Zustand und verfügt über ein Energielabel A, was sie sehr energieeffizient macht. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1964 und verfügt über einen geschlossenen Eingangsbereich mit Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung ist für eine unbefristete Mietdauer mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten verfügbar.

Die Aufteilung beginnt mit einem Eingangsbereich und Flur, der den Zählerschrank enthält. Die Küche ist mit einer Kombitherme von 2019 und einem Geschirrspüler ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Designheizkörper, einem Waschbecken und einer mechanischen Belüftung ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem ca. 5 m² großen Balkon in Südlage, der den ganzen Tag über einen Blick ins Grüne und viel natürliches Licht bietet.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Warmwasser und Heizung werden über die zentrale Kombitherme bereitgestellt. Weitere praktische Annehmlichkeiten sind ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Keller, eine Gegensprechanlage, Markisen und ein Glasfaseranschluss. Parkmöglichkeiten sind durch kostenpflichtiges Parken mit einem Parkausweis gegeben. Die Wohnung ist für maximal zwei Bewohner geeignet, wobei ein gemeinsames Nettoeinkommen von mindestens 3.500 € pro Monat erforderlich ist und ein Bürge verlangt wird. Rauchen ist nicht gestattet, und Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Das Viertel Lombardijen bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Geschäften in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte wie Lidl und Jumbo, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet; der Bahnhof Molenvliet ist nur zwei Gehminuten entfernt und es gibt mehrere Bushaltestellen in der Nähe. Die Gegend zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus, mit dem Spinozapark nur wenige Minuten entfernt sowie zahlreichen Spielplätzen und Erholungsflächen. Sportanlagen, Schulen, Restaurants, Cafés und medizinische Versorgung, einschließlich Hausärzten und Apotheken, sind alle leicht erreichbar. Das Maasstad-Krankenhaus befindet sich etwa 1,5 Kilometer von der Wohnung entfernt. Diese Kombination aus einer gut ausgestatteten Wohnung und einer günstigen Wohnlage macht die Immobilie sehr geeignet für Berufstätige und berufstätige Studenten.