Erdgeschosswohnung Rodenrijselaan 13B, Rotterdam

Diese großzügig bemessene Erdgeschosswohnung befindet sich in der Rodenrijselaan 13B im Stadtteil Oude Noorden in Rotterdam. Das Gebäude wurde 1910 erbaut und bietet etwa 129 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Mit fünf Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette eignet sich die Wohnung hervorragend für eine Wohngemeinschaft von mehreren berufstätigen Mietern, die einen nachhaltigen gemeinsamen Haushalt führen. Das Gebäude verfügt über das Energielabel A und die Wohnung wird möbliert übergeben. Die Aufteilung beginnt im Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche verbunden ist. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Kombi-Backofen. Eine kurze Treppe führt in einen etwas tiefer gelegenen Bereich der Wohnung, wo sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und die separate Toilette befinden. Das voll geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Waschtisch mit Spiegel und einen Handtuchheizkörper. Die erste Etage ist über eine Treppe erreichbar und beherbergt die verbleibenden drei Schlafzimmer, womit sich die Gesamtzahl der Schlafzimmer auf fünf beläuft. Die Wohnung liegt zentral zum Stadtzentrum. Das lebendige Zentrum von Rotterdam, einschließlich Gebieten wie Blaak, Meent, Coolsingel und Stadhuisplein, ist innerhalb von fünf bis zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtteil Oude Noorden selbst bietet eine vielfältige Auswahl an Modeboutiquen, gastronomischen Einrichtungen und Designgeschäften, insbesondere entlang von Straßen wie Zwaanshals und Zaagmolenkade. Zahlreiche Restaurants, Bistros, Cafés und eine lokale Brauerei bieten eine große Auswahl an Ess- und Freizeitmöglichkeiten. Das Kreativzentrum, bekannt als die Hofbogen, befindet sich ebenfalls in der Nähe. Praktische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsverbindungen wie der Bahnhof Rotterdam Noord, Straßenbahnhaltestellen und der Hauptbahnhof. Die wichtigsten Autobahnen, einschließlich der A13 und A20, sind leicht zu erreichen. Heizung und Warmwasser werden durch eine Zentralheizungsanlage in Verbindung mit einer Kombitherme bereitgestellt. Der Mietpreis versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunalen Abgaben. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet, mit Ausnahme von Blindenhunden und anderen Assistenzhunden. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, die Kaution entspricht zwei Monatsmieten und die jährliche Mietanpassung erfolgt gemäß dem VPI-Index.