Wohnung Puntegaalstraat 201, Rotterdam - Delfshaven

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf einer Zwischenetage zwischen dem 1. und 2. Stock in der Puntegaalstraat 201 im Stadtteil Delfshaven in Rotterdam. Die Immobilie bietet 55 m² Wohnfläche und verfügt über ein Energielabel A, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.245,17 €, bestehend aus einer Grundmiete von 932,93 € und Nebenkosten von 312,24 €. Die Nebenkosten beinhalten Vorauszahlungen für Strom, Wasser und Heizung sowie Internet und Kabelfernsehen. Das Gebäude, bekannt als Puntegale, ist ein nationales Denkmal (Rijksmonument) mit markanter Architektur, hohen Fenstern und hohen Decken. Ursprünglich ein Finanzamt, das der Straße ihren Spitznamen gab, wurde das Gebäude in einen Wohnkomplex für junge berufstätige Fachkräfte umgewandelt. Nachhaltigkeit zeigt sich in Merkmalen wie Toiletten, die mit Wasser aus der nahegelegenen Schleuse gespült werden. Bewohner profitieren von Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein seltener Paternoster-Aufzug und ein wunderschönes Atrium. Die Wohnung befindet sich auf dem Coolhaveneiland, einem Knotenpunkt für kreative Unternehmer. Der Lloydpier ist in der Nähe und bietet Möglichkeiten für Kaffee und Mittagessen, und der Euromast ist von der Gegend aus sichtbar. Der Park 'Het Park' ist leicht zu erreichen und bietet Grünflächen zur Entspannung und für Sommerfestivals. Eine fünfminütige Fahrradtour führt in das historische Viertel Delfshaven, während das Stadtzentrum in zehn Minuten erreichbar ist. Der Maastunnel bietet eine schnelle Fahrradroute in den Süden von Rotterdam, und die U-Bahn-Station Coolhaven ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Die Immobilie wird von Stadswonen unmöbliert übergeben, wobei aktuelle Mieter möglicherweise Gegenstände zur Übernahme anbieten können, was bei einer Besichtigung besprochen werden kann. Für solche Gegenstände kann eine Gebühr anfallen. Der Mietvertrag hat eine maximale Laufzeit von fünf Jahren. Um sich zu qualifizieren, müssen Bewerber zwischen 21 und 27 Jahre alt sein, zur Zielgruppe der berufstätigen Mieter gehören und die Einkommensanforderungen erfüllen: ein jährliches Bruttoeinkommen von mindestens 29.401 € für einen Einpersonenhaushalt oder 39.926 € für einen Zweipersonenhaushalt, bei einem Maximum von jeweils 51.537 € oder 56.910 €. Ein Einkommensnachweis von 2024 oder 2025 ist erforderlich, und Wohngeld (Huurtoeslag) ist für Personen ab 21 Jahren möglich.