Wohnung Mathenesserdijk 391 A, Rotterdam - Zu vermieten

Diese zweistöckige Vierzimmerwohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich im dritten Stock des kleinen Komplexes Van Dorp Delfshaven am Mathenesserdijk in Rotterdam. Die Wohnung bietet 100 m² Wohnfläche und ist mit dem Aufzug erreichbar. Die 2019 erbaute Immobilie verfügt über das Energielabel A, unterstützt durch eine vollständige Isolierung und Doppelverglasung. Das Gebäude liegt an einer ruhigen Straße am Wasser in einem Wohngebiet mit unverbaubarem Blick. Die Lage verbindet die Ruhe des Viertels Tussendijken mit einer schnellen Anbindung an das lebhafte Stadtzentrum von Rotterdam.

Von der Eingangstür aus bietet ein Flur Zugang zu den Räumen und enthält einen Abstellschrank mit der Zentralheizung, eine separate Toilette und den Zählerschrank. Das helle, geräumige Wohnzimmer blickt auf den Mathenesserdijk. Die Küche ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Gasherd und Kombi-Mikrowelle ausgestattet. Die obere Etage verfügt über drei Schlafzimmer, zwei vorne und eines hinten. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem nach Nordosten ausgerichteten Balkon, und das Badezimmer an der Vorderseite umfasst eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist vollständig isoliert mit Doppelverglasung sowie Dach-, Wand- und Bodenisolierung, ergänzt durch eine mechanische Belüftung. Ein separater Abstellraum ist vorhanden, und ein Parkplatz in einem gesicherten Bereich ist bei obligatorischem Kauf verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 1.750 €, zuzüglich 75 € Nebenkosten pro Monat und 65 € pro Monat für den Parkplatz; Gas, Wasser, Strom, Fernsehen und Internet sind nicht inbegriffen. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten, und es wird eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten erhoben. Ein gemeinsames Bruttoeinkommen von mindestens 73.500 € ist erforderlich, wobei ein zweites Einkommen zu 100 Prozent inklusive Urlaubsgeld angerechnet wird.

Die Wohnung befindet sich in Tussendijken, einem Teil von Delfshaven, einem vielfältigen Viertel mit einer reichen Geschichte. Der Bezirk beherbergt kreative Unternehmer, mit Orten wie der Stadtbrauerei De Pelgrim, dem Keilewerf und dem Dakpark in der Nähe. Mehrere Bahnhöfe, darunter Delfshaven und Mathenesserplein, sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen, Schulen, Geschäfte, Parks und Sportanlagen. Die Wohnung ist für ein Paar mit maximal einem Kind oder eine Einzelperson geeignet und nicht für Wohngemeinschaften oder Studenten. Haustiere sind nicht gestattet, mit Ausnahme von Assistenzhunden. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar.