Dieses geräumige Familienhaus befindet sich in der Hoflaan, einer der schönsten Straßen in Kralingen, Rotterdam. Die Immobilie ist umgeben von monumentalen Gebäuden, Laubbäumen und der ruhigen Begrünung der Nachbarschaft. Das Haus stammt aus dem Jahr 1912 und verbindet authentischen Charme vor dem Krieg mit modernem Wohnkomfort. Es ist vollständig möbliert und in gutem Zustand, sofort verfügbar für eine Mindestmietdauer von einem Jahr.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingang mit Vestibül, Flur und eine separate Toilette. Das große Wohnzimmer an der Vorderseite bietet eine Deckenhöhe von etwa 3 Metern und Blick auf die grüne Allee. Die Wohnküche im hinteren Bereich verfügt über eine geräumige Kochinsel, ausreichend Stauraum und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Es gibt Schiebetüren, die auf eine Terrasse und einen tiefen Garten von etwa 31 Metern Länge, nach Westen ausgerichtet, öffnen, was Sonnenlicht bis spät am Abend ermöglicht.
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit gutem natürlichem Licht und ein vollflächiger Einbauschrank im hinteren Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Der zweite Stock beherbergt zwei weitere Schlafzimmer unter einem charmanten Dach mit einer Höhe von bis zu 2,34 Metern, geeignet als Kinderzimmer oder Arbeitsräume. Es gibt auch Stauraum auf der Diele.
Der Garten ist ein bemerkenswertes Merkmal der Immobilie, etwa 155 Quadratmeter groß, gut bepflanzt und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die Terrasse grenzt direkt an das Haus.
Das in Kralingen gelegene, begehrte Wohnviertel in Rotterdam, ist nur wenige Gehminuten von Kralingse Bos und Plas, Lusthofstraat und guten Schulen entfernt. Die Metrostation Voorschoterlaan bietet einfachen Zugang zum Stadtzentrum. In der Nähe befinden sich Cafés und Restaurants.
Weitere praktische Details umfassen eine Wohnfläche von etwa 144 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, vier Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein gepflegtes Badezimmer. Das Haus ist Teil einer geschützten Stadtansicht und verfügt über ein Energielabel G. Es ist geeignet für Expats oder Familien, die eine temporäre Unterkunft in Rotterdam suchen. Das Grundstück ist nicht für Studenten geeignet.
Die Mietbedingungen sehen eine sofortige Verfügbarkeit, eine Mindestmietdauer von einem Jahr bis Mai 2029 maximal, und eine monatliche Miete von 3.750 € ohne Nebenkosten vor. Nebenkosten umfassen alle zwei Wochen Reinigung (€60) und Gartenpflege (etwa €400 pro Monat). Versorgungsleistungen wie Gas, Wasser, Strom, Internet und TV gehen zu Lasten des Mieters. Die Kaution ist verhandelbar und beträgt mindestens einen Monat Miete.
Parkplätze sind über kostenpflichtiges Parken und Parkgenehmigungen verfügbar. Das Haus verfügt über teilweise doppelt verglaste Fenster, Zentralheizung mit einer vom Mieter Eigentum gewordenen Gas-Kombikessel, mechanische Belüftung, Glasfaserkabel, Rauchkanal, Schiebetüren und TV-Kabel.
Diese Informationen werden zu Informationszwecken bereitgestellt und stellen kein Angebot dar.
