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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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3062 JB (Rotterdam - Kralingen-Oost)
3.750 €/ Monat + 120 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Makelaarskantoor Langejan
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
3.750,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Verfügbar bis
31. Mai 2029
Kautionsbetrag
7.500,00 €
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
1912
Volumen
518 m³
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Terrasse
Gartenbeschreibung
Fraai begroeid, met terras direct aan het huis en volop ruimte voor spelen, tuinieren of ontspannen.
Ausrichtung des Gartens
Westen
Parktyp
Straßenparkplatz
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Flat Waterloostraat, Rotterdam (Kralingen Oost)
3062 TL (Rotterdam)
3.000 €/ Monat
Möbliertes Zimmer Waterloostraat, Rotterdam – Zur Vermietung
Rotterdam
1.000 €/ Monat
Wohnung Waterloostraat, Rotterdam - Zu Vermieten
3062 TL (Rotterdam)
2.750 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses geräumige Familienhaus befindet sich in der Hoflaan, einer der schönsten Straßen in Kralingen, Rotterdam. Die Immobilie ist umgeben von monumentalen Gebäuden, Laubbäumen und der ruhigen Begrünung der Nachbarschaft. Das Haus stammt aus dem Jahr 1912 und verbindet authentischen Charme vor dem Krieg mit modernem Wohnkomfort. Es ist vollständig möbliert und in gutem Zustand, sofort verfügbar für eine Mindestmietdauer von einem Jahr.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingang mit Vestibül, Flur und eine separate Toilette. Das große Wohnzimmer an der Vorderseite bietet eine Deckenhöhe von etwa 3 Metern und Blick auf die grüne Allee. Die Wohnküche im hinteren Bereich verfügt über eine geräumige Kochinsel, ausreichend Stauraum und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Es gibt Schiebetüren, die auf eine Terrasse und einen tiefen Garten von etwa 31 Metern Länge, nach Westen ausgerichtet, öffnen, was Sonnenlicht bis spät am Abend ermöglicht.
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit gutem natürlichem Licht und ein vollflächiger Einbauschrank im hinteren Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Der zweite Stock beherbergt zwei weitere Schlafzimmer unter einem charmanten Dach mit einer Höhe von bis zu 2,34 Metern, geeignet als Kinderzimmer oder Arbeitsräume. Es gibt auch Stauraum auf der Diele.
Der Garten ist ein bemerkenswertes Merkmal der Immobilie, etwa 155 Quadratmeter groß, gut bepflanzt und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die Terrasse grenzt direkt an das Haus.
Das in Kralingen gelegene, begehrte Wohnviertel in Rotterdam, ist nur wenige Gehminuten von Kralingse Bos und Plas, Lusthofstraat und guten Schulen entfernt. Die Metrostation Voorschoterlaan bietet einfachen Zugang zum Stadtzentrum. In der Nähe befinden sich Cafés und Restaurants.
Weitere praktische Details umfassen eine Wohnfläche von etwa 144 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, vier Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein gepflegtes Badezimmer. Das Haus ist Teil einer geschützten Stadtansicht und verfügt über ein Energielabel G. Es ist geeignet für Expats oder Familien, die eine temporäre Unterkunft in Rotterdam suchen. Das Grundstück ist nicht für Studenten geeignet.
Die Mietbedingungen sehen eine sofortige Verfügbarkeit, eine Mindestmietdauer von einem Jahr bis Mai 2029 maximal, und eine monatliche Miete von 3.750 € ohne Nebenkosten vor. Nebenkosten umfassen alle zwei Wochen Reinigung (€60) und Gartenpflege (etwa €400 pro Monat). Versorgungsleistungen wie Gas, Wasser, Strom, Internet und TV gehen zu Lasten des Mieters. Die Kaution ist verhandelbar und beträgt mindestens einen Monat Miete.
Parkplätze sind über kostenpflichtiges Parken und Parkgenehmigungen verfügbar. Das Haus verfügt über teilweise doppelt verglaste Fenster, Zentralheizung mit einer vom Mieter Eigentum gewordenen Gas-Kombikessel, mechanische Belüftung, Glasfaserkabel, Rauchkanal, Schiebetüren und TV-Kabel.
Diese Informationen werden zu Informationszwecken bereitgestellt und stellen kein Angebot dar.
