Wohnung Spinozaweg, Rotterdam - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich am Spinozaweg im Stadtteil Lombardijen in Rotterdam. Die Immobilie liegt im vierten Stock eines 1962 erbauten Galeriehauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m². Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ist der Grundriss sehr gut geeignet für Singles, Paare oder bis zu zwei Wohngemeinschaftsbewohner. Von der Wohnung aus hat man einen freien Blick auf den grünen Spinozapark. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung und isolierten Wänden ausgestattet, was das erwartete Energielabel A unterstützt. Im gesamten Objekt ist eine Doppelverglasung vorhanden.

Der gemeinschaftliche Eingang im Erdgeschoss bietet Zugang zu den Wohnungen über das Treppenhaus und den Aufzug. In der vierten Etage bietet der Flur Zugang zu allen Räumen und verfügt über ein separates WC mit einem kleinen Handwaschbecken. Die Küche befindet sich auf der Galerieseite und bietet zusammen mit dem ersten Schlafzimmer Zugang zum Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschbeckenunterschrank ausgestattet ist. Das erste Schlafzimmer führt zudem auf einen geräumigen privaten Balkon mit Blick über den Park. Das zweite Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer liegen beide an der Vorderseite der Wohnung. Zudem gehört ein privater Abstellraum zur Immobilie.

Lombardijen ist ein lebendiger Gartenstadt-Bezirk in Rotterdam, der in den 1960er Jahren entwickelt wurde. Das Viertel ist bekannt für seinen grünen Charakter und sein breites Angebot an Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Geschäfte und ein nahegelegenes Einkaufszentrum. Freizeiteinrichtungen wie der Spinozapark und der Kinderbauernhof De Kooi sind leicht zu erreichen. Der Bahnhof Rotterdam Lombardijen liegt in der Nähe und bietet gute Verbindungen in den Rest der Stadt und die umliegende Region. Die wichtigen Autobahnen A15 und A16 sind ebenfalls leicht zugänglich, was den Standort für Pendler sehr attraktiv macht.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Miete beträgt 1.050 € pro Monat, indexiert, zuzüglich Nebenkosten von 30 € pro Monat; Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunale Steuern sind nicht inbegriffen. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten. Die Einkommensanforderung ist auf das Dreifache der Monatsmiete für einen alleinstehenden Mieter und das Vierfache der Monatsmiete für ein Paar festgesetzt. Die Immobilie ist für maximal zwei Wohngemeinschaftsbewohner geeignet, und die Anmietung mit einem Bürgen ist nach Absprache möglich. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, Rauchen ist nicht gestattet. Der Mietvertrag ist ein befristeter Vertrag gemäß Artikel 7:271 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches mit einer maximalen Laufzeit von zwei Jahren.