Haus Dokstraat 89, Rotterdam - Zu vermieten

Dieses Reihenfamilienhaus in der Dokstraat 89 befindet sich im Stadtteil Oud-Charlois in Rotterdam-Zuid. Das 2008 erbaute Haus bietet 114 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es liegt an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, einem Einkaufszentrum und dem Wasser. Das Stadtzentrum von Rotterdam ist mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten über den Maastunnel zu erreichen, einschließlich der belebten Witte de Withstraat mit ihren Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Oud-Charlois ist bekannt für seinen authentischen dörflichen Charakter, der in den Straßen rund um den Charloisse Kerksingel, den Kaatsbaan und den Grondherendijk sichtbar ist, während nahegelegene Stadtteile wie Katendrecht, der Maashaven und das Hart van Zuid eine moderne urbane Dimension hinzufügen.

Das Erdgeschoss wird durch einen Flur betreten, der Zugang zu einer separaten Toilette, dem Zählerschrank und dem Wohnzimmer bietet. Der helle und geräumige Wohnbereich verfügt über eine offene Küche an der Vorderseite, ausgestattet mit Einbaugeräten wie Induktionskochfeld, Kombi-Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Gefrierschrank. Eine Tür an der Rückseite führt in den nach Nordwesten ausgerichteten Hintergarten von 15 m², der auch über einen Hintereingang verfügt. Der Abstellraum ist vom Garten aus zugänglich. Mechanische Lüftung und ein Glasfaseranschluss sind vorhanden.

Der erste Stock ist über die Treppe zu erreichen und besteht aus einem Treppenabsatz, der zwei gut geschnittene Schlafzimmer und das Badezimmer verbindet. Das größte Schlafzimmer auf der Rückseite bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, während das zweite Schlafzimmer als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer geeignet ist. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken, Toilette und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Eine feste Treppe führt in den zweiten Stock, einen offenen Dachbodenraum mit Dachfenstern, der als drittes Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum dienen kann.

Das Haus verfügt über das Energielabel A, unterstützt durch Doppelverglasung sowie Boden-, Dach- und Wanddämmung, wobei Heizung und Warmwasser durch eine Zentralheizungskombitherme aus dem Jahr 2021 bereitgestellt werden. Die Miete beinhaltet einen Parkplatz in der geschlossenen Parkgarage des Wohnkomplexes, und ein zusätzlicher Platz kann optional angemietet werden, falls verfügbar. Das Haus wird im Rohzustand, unmöbliert und ohne Fensterverkleidungen übergeben. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet, und die Immobilie ist für maximal zwei berufstätige Bewohner vorgesehen. Die Miete beträgt 2.500 € pro Monat plus 50 € Vorauszahlung für Servicekosten, bei einer Kaution von 2.500 €, einem unbefristeten Vertrag, einer Mindestmietdauer von 12 Monaten und einer Einkommensanforderung von 8.750 € brutto pro Monat inklusive Urlaubsgeld.