Studio Coolhaven 456, Rotterdam - Zu Vermieten

Diese Studio-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in der Coolhaven 456 im Stadtteil Delfshaven von Rotterdam. Das ehemalige Lagerhaus wurde in einen Wohnkomplex umgewandelt, der seinen industriellen Charakter bewahrt hat. Die gesamte Wohnfläche beträgt 37 m² und die Aufteilung kombiniert den Wohn- und Schlafbereich in einem einzigen Raum, zusammen mit einer separaten Küche und einem separaten Badezimmer. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben und verfügt über eine eigene Küche mit Kühlschrank, Herd und Dunstabzugshaube sowie ein eigenes Badezimmer. Die spezifischen Raummaße sind: Wohn-Schlafbereich 26,40 m², Küche 7,60 m² und Badezimmer 3,30 m².

Die Bewohner des Gebäudes haben Zugang zu mehreren Gemeinschaftseinrichtungen. Dazu gehören ein Innenhof mit Picknicktischen, wo sich Nachbarn treffen können, ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche und ein Aufzug. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und das Gebäude ist mit Sicherheitsmerkmalen für ein sicheres Wohnen ausgestattet. Der Internetzugang ist Teil der Gebäudedienstleistungen. Das Energielabel der Wohnung ist F. Die Gesamtmiete beträgt 685,17 €, bestehend aus 507,22 € Kaltmiete und 177,95 € Nebenkosten.

Die Lage dieses Studios ist ein großes Plus, gelegen am Wasser in einem lebendigen Teil von Rotterdam. Das historisch bedeutende Delfshaven ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Wahrzeichen Euromast. Die Nieuwe Binnenweg, bekannt für ihre Cafés und Restaurants, ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer U-Bahn- und Bushaltestelle in der Nähe. Die Nachbarschaft kombiniert historisches maritimes Erbe mit einer modernen städtischen Atmosphäre, was sie zu einem unverwechselbaren Wohnort macht.

Die Vergabe der Wohnung erfolgt durch Stadswonen, und die Registrierung unterliegt spezifischen Bedingungen, die sich an Studenten richten. Berechtigte Bewerber müssen als Vollzeitstudenten in Rotterdam immatrikuliert sein, zwischen 17 und 27 Jahre alt sein und ein maximales Bruttojahreseinkommen von 29.400 € haben. Der geplante Verfügbarkeitstermin für die Immobilie ist der 1. August 2026. Die Umgebung bietet Zugang zu lokalen Geschäften, Grünflächen und Parkplätzen, so dass die täglichen Annehmlichkeiten für die Bewohner dieses Wasser-Studios leicht erreichbar sind.