Wohnung Charloisse Kerksingel, Rotterdam - Zu vermieten

Diese Wohnung von ca. 94 m² befindet sich an der Charloisse Kerksingel im Stadtteil Oud-Charlois in Rotterdam-Süd. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1922 und wurde kürzlich renoviert; der Instandhaltungszustand wird als exzellent beschrieben. Der Grundriss umfasst zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, die sich über eine Wohnebene verteilen. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet. Der Mietvertrag ist unbefristet.

Das Interieur bietet ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, das das Herzstück der Wohnung bildet. Von diesem Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zu beiden Zimmern sowie zu einem gemütlichen, privaten Garten auf der Rückseite. Das großzügige Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Toilette. Die Kombination aus offener Küche, großem Wohnbereich und privatem Außenbereich sorgt für eine komfortable und praktische Wohnsituation.

Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse A. Die Miete beträgt 2.100 € pro Monat ohne Nebenkosten, wobei Vorauszahlungen für Versorgungsleistungen auf 35 € für Wasser, 60 € für Strom und 100 € für Gas festgelegt sind, was den Gesamtbetrag inklusive Nebenkosten auf 2.295 € pro Monat bringt. Internet, Fernsehen und Möblierung sind vom Mieter zu regeln. Die Kaution beträgt 4.590 € und das erforderliche monatliche Bruttoeinkommen liegt bei 5.738 €. Die Belegung ist auf maximal zwei Erwachsene begrenzt; Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet. Parken ist als kostenpflichtiges öffentliches Parken auf der Straße möglich, während eine Garage und ein externer Abstellraum nicht vorhanden sind.

Das umliegende Viertel Oud-Charlois zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, kulturelle Angebote und eine familienfreundliche Atmosphäre aus, mit einem Durchschnittsalter der Bewohner von 38 Jahren und einem hohen Anteil an Einpersonenhaushalten. Im Umkreis von 2 Kilometern finden Bewohner 12 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, 17 Schulen, 20 Geschäfte sowie zahlreiche Parks und Grünflächen. Bushaltestellen wie Charloisse Hoofd und Kaatsbaan sind in etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Frans Bekkerstraat ist etwa acht Minuten zu Fuß entfernt. Tägliche Annehmlichkeiten, einschließlich Supermärkten, Cafés und Restaurants, befinden sich nur wenige Minuten von der Haustür entfernt, ebenso wie Sporteinrichtungen und Gesundheitsdienstleister wie Apotheken und Arztpraxen.