Wohnung 's-Gravendijkwal 158-E, Rotterdam (Oude Westen) - Zu vermieten

Diese geräumige Wohnung befindet sich im städtischen Denkmal 'Tunnelzicht' am 's-Gravendijkwal im Viertel Oude Westen von Rotterdam. Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer, das sich über eine Breite von ca. 8,45 Metern erstreckt, und umfasst zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die früher als drei Zimmer konfiguriert waren. Hohe Decken und große Fenster im gesamten Gebäude schaffen ein zusätzliches Gefühl von Offenheit und Raum. Die Wohnung bietet zwei Balkone, von denen einer auf der Rückseite liegt und einen ruhigen Rückzugsort abseits der Hektik der Stadt bietet. Die Wohnung befindet sich in Middelland, einem lebendigen Viertel in der Nähe des Stadtzentrums von Rotterdam mit hervorragenden Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen sind zu Fuß erreichbar, und die bekannte Einkaufsstraße Nieuwe Binnenweg liegt ebenfalls in diesem Viertel. Diese Straße zeichnet sich durch viele Gebäude aus der Vorkriegszeit mit schönen Art-Déco-Fassaden aus, in denen verschiedene Modegeschäfte, Designläden und Gastronomiebetriebe untergebracht sind. Am Ende des Nieuwe Binnenweg beginnt das pulsierende Stadtzentrum von Rotterdam, das eine breite Palette an kulturellen und kommerziellen Einrichtungen bietet. Im 4. Stock führt der Eingang in eine geräumige Halle mit Toilette und zwei Einbauschränken. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung, misst ca. 8,46 mal 5,48/5,65 Meter und bietet Zugang zu einem der Balkone. Die separate Küche, die ca. 4,78 mal 2,20 Meter misst, ist mit einem 5-Flammen-Gasherd, Kühlschrank, Kombi-Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet und führt ebenfalls zum hinteren Balkon. Schlafzimmer I misst ca. 4,78 mal 3,36 Meter und befindet sich auf der Rückseite, während Schlafzimmer II ca. 4,19 mal 2,70 Meter misst und Zugang zum Badezimmer bietet. Das Badezimmer, ca. 2,05 mal 2,65 Meter, verfügt über eine kombinierte Badewanne/Dusche und ein Waschbecken. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemeinsame Eingangshalle mit Lagerräumen, zwei Aufzügen, einer Treppe und einem Gegensprechanlagen-System mit Briefkästen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 113 m² und ein Gesamtvolumen von 294 m³, mit einem Energieetikett C. Die Beheizung erfolgt über eine Blockheizung, wobei die Vorauszahlungen für die Heizkosten von der Haushaltszusammensetzung abhängen. Der Mietpreis versteht sich exklusive Heizung, Wasser, Strom, Fernsehen und Internet. Zu den obligatorischen Zusatzkosten gehören ein Parkplatz für 175 € pro Monat und eine Kaution von 4.000 €. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, und die Einkommensvoraussetzung liegt beim 3,5-fachen der monatlichen Miete als Bruttoeinkommen aus Erwerbstätigkeit.