Wohnung Sint Christoffelstraat 1-P, Roermond - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Sint Christoffelstraat, mitten im pulsierenden Stadtzentrum von Roermond. Die Innenstadt bietet das ganze Jahr über viel Lebendigkeit mit einem abwechslungsreichen Veranstaltungskalender, einem reichen kulturellen Angebot und allen täglichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt befindet sich um die Ecke, während die Haupteinkaufsstraße direkt gegenüber dem Gebäude liegt. Für einen Abend aus müssen Sie nicht weit reisen, denn zahlreiche Restaurants und Cafés mit gemütlichen Terrassen finden Sie am Markt, dem Munsterplein, dem Stationsplein und der Roerkade. Zudem ist das beliebte Designer Outlet Roermond nur etwa fünf Gehminuten entfernt.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und wurde komplett renoviert, was eine moderne Basis bietet, die nach persönlichem Geschmack fertiggestellt werden kann. Die Hauptarbeiten wurden bereits durchgeführt; es müssen nur noch ein Boden verlegt und die Wände gestrichen werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² besteht die Aufteilung aus zwei Zimmern, einschließlich eines Schlafzimmers. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet einen angenehmen Raum, in dem Wohnen und Kochen auf natürliche Weise zusammenkommen. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Kombiofen mit Mikrowellenfunktion. Vom Wohnzimmer aus ist die geräumige Dachterrasse von ca. 17 m² zugänglich, die einen Blick auf die Munsterkerk bietet.

Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, das sich gut für eine ruhige Nachtruhe eignet. Das moderne Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und verfügt über eine begehbare Dusche mit Glasduschwand, einen Design-Heizkörper und einen modernen Waschtisch. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Im Flur gibt es einen Schrank mit den technischen Anlagen, während sich der Zählerschrank am Eingang befindet. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum im zweiten Stock zur Verfügung, ideal zum Abstellen eines Fahrrads und anderer Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Die Nachhaltigkeit ist in dieser Wohnung gut geregelt. Dank der vorhandenen Solarpaneele und einer Wärmepumpe werden der Energiebedarf und die Heizung energieeffizient bereitgestellt, was zu einem angenehmen Innenklima beiträgt und hilft, die Energiekosten zu begrenzen. Die Immobilie verfügt über ein A3-Energielabel, HR-Verglasung und eine vollständige Isolierung; das Gebäude stammt aus dem Jahr 1975. Die Lage im Zentrum von Roermond bietet zudem eine hervorragende Erreichbarkeit: Die N280 in Richtung Weert und zur deutschen Grenze ist in der Nähe, während die A2 Richtung Eindhoven und die A73 Richtung Nimwegen und Maastricht in etwa zehn Autominuten erreichbar sind. Die Miete beträgt 1.075 € pro Monat exklusive Gas, Wasser und Strom, bei Servicekosten von 50 € pro Monat. Die Mietbedingungen umfassen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten, eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete, eine Einkommensanforderung von mindestens dem Dreifachen der monatlichen Miete sowie ein Rauch- und Tierverbot.