Wohnung Diepenbrockstraat, Roermond - Zu vermieten

Diepenbrockstraat 14 ist eine Wohnung im ersten Stock, die sich in der Componistenbuurt im Viertel Donderberg in Roermond befindet. Die Immobilie bietet 74 m² Wohnfläche und wurde 1974 erbaut. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was angesichts der Lage im ersten Stock berücksichtigt werden sollte. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer von 18 m², zwei Schlafzimmer von 12 m² und 6 m², eine geschlossene separate Küche, ein Duschbad mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Dies macht die Wohnung sehr gut geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine effiziente, gut zu verwaltende Wohnung sucht.

Im Inneren wird die Wohnung über ein eigenes Zentralheizungssystem beheizt. Die Immobilie verfügt über das Energielabel A mit einem Energieindex von 1,00, was sie zu einer der energieeffizientesten Wohnungen in ihrer Kategorie macht. Eine gute Energieeffizienz trägt zu überschaubaren Energiekosten und ganzjährigem Wohnkomfort bei. Die Wohnung verfügt weder über einen Garten noch über einen Balkon, aber der Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände. Die monatliche Kaltmiete beträgt 498,20 €, zuzüglich Nebenkosten von 5,35 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 503,55 € ergibt.

Die Wohnung befindet sich im Viertel Donderberg, einem Wohngebiet von Roermond, in dem Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind. Ein Einkaufszentrum und ein Gemeinschaftsgebäude in der Nachbarschaft liegen in der Nähe und bieten Komfort für den täglichen Einkauf und lokale Aktivitäten. Das Stadtzentrum von Roermond und das Designer Outlet sind mit dem Fahrrad oder über gute Busverbindungen leicht zu erreichen. Innerhalb von etwa zehn Minuten gelangen die Bewohner in das Herz der Stadt mit ihren Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen.

Die Immobilie ist als reguläre Mietwohnung klassifiziert und unterliegt Einkommenskriterien. Sie ist für maximal zwei Personen ab 21 Jahren mit einem bestimmten steuerpflichtigen Einkommen vorgesehen: Einpersonenhaushalte dürfen bis zu 29.400 € pro Jahr verdienen (28.775 € für AOW-Haushalte), während Zweipersonenhaushalte über ein kombiniertes steuerpflichtiges Einkommen von bis zu 39.925 € pro Jahr verfügen können (38.650 € für AOW-Haushalte), wobei das Einkommen von mitwohnenden Kindern nicht mitgezählt wird. Die Wohnung wird von der Wohnungsbaugesellschaft Wonen Zuid angeboten. Insgesamt bietet diese Wohnung einen energieeffizienten und praktischen Wohnraum in einem gut angebundenen Viertel von Roermond.