Wohnung Sint Christoffelstraat, Roermond - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Sint Christoffelstraat, im Herzen der lebhaften Innenstadt von Roermond. Das Stadtzentrum bietet das ganze Jahr über Aktivitäten mit einem reichhaltigen Kulturprogramm, regelmäßigen Veranstaltungen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt befindet sich gleich um die Ecke, während die Haupteinkaufsstraße direkt gegenüber dem Gebäude liegt. Der Markt, der Munsterplein, der Stationsplein und die Roerkade sind alle in der Nähe und bieten eine große Auswahl an Restaurants und Cafés mit Außenterrassen. Das Designer Outlet Roermond ist etwa fünf Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und wurde komplett renoviert, was eine moderne Basis bietet, die individuell gestaltet werden kann. Die Hauptarbeiten sind bereits abgeschlossen; nur die letzten Handgriffe, wie das Verlegen eines Bodens und das Streichen der Wände, sind vom Bewohner noch fertigzustellen. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche, wodurch ein kombinierter Raum entsteht, in dem Kochen und tägliches Leben auf natürliche Weise zusammenkommen. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Kombiofen mit Mikrowellenfunktion. Vom Wohnzimmer aus überblickt ein Balkon von etwa vier Quadratmetern die Sint Christoffelstraat.

Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, was zu einer Zweizimmeraufteilung mit rund 65 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Etage führt. Das moderne Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und verfügt über eine begehbare Dusche mit Glasduschwand, einen Designheizkörper und zeitgemäße Badezimmermöbel. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Im Flur befindet sich ein Schrank mit Waschmaschinenanschlüssen und technischen Anlagen sowie der Zählerschrank. Darüber hinaus umfasst die Wohnung einen separaten Abstellraum im zweiten Stock, der sich zum Abstellen von Fahrrädern und anderen Gegenständen eignet, die nicht täglich benötigt werden.

Das Anwesen zeichnet sich durch eine hohe Nachhaltigkeit aus und verfügt über ein A3-Energielabel. Solarpaneele und eine Wärmepumpe sorgen energieeffizient für Strom und Heizung, was zu einem angenehmen Raumklima und niedrigeren monatlichen Energiekosten beiträgt. Das Gebäude wurde 1975 erbaut und ist mit HR-Glas und einer vollständigen Isolierung ausgestattet. Die Miete beträgt 1.095 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom, bei Nebenkosten von 50 € pro Monat. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten, die Kaution entspricht einer Monatsmiete. Rauchen und das Halten von Haustieren sind nicht gestattet.