Wohnung Olieslagersstraat 399, Roermond - Zu vermieten

Diese Wohnung in der Olieslagersstraat 399 befindet sich im dritten Stock eines der beiden Hochhäuser in Roermond, im Stadtteil Donderberg und Roosendael. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung wurde 1974 erbaut und verfügt über das Energielabel B, wobei eine Blockheizung für Wärme sorgt. Mit 102 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern ist sie als reguläre Mietwohnung eingerichtet. Die Aufteilung macht sie geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar, das ein komplettes Zuhause in diesem Teil von Roermond sucht.

Das Wohnzimmer misst 28 m² und ist mit einer offenen Küche verbunden. Die beiden Schlafzimmer bieten 11 m² bzw. 16 m² Platz. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein privater Abstellraum, und obwohl es keinen Garten gibt, verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Blick über die Stadt. Warmwasser wird durch einen Boiler bereitgestellt, der separat von VOLTA LIMBURG für eine feste monatliche Gebühr von 21,25 € gemietet wird.

Das Viertel Donderberg bietet eine Reihe von alltäglichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter ein Einkaufszentrum und ein Nachbarschaftszentrum. Die Busverbindungen sind gut, so dass man ohne Auto problemlos in andere Teile von Roermond reisen kann. Das Stadtzentrum und das Designer Outlet Center sind beide in etwa zehn Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Diese Kombination aus Nachbarschaftseinrichtungen und schnellem Zugang zum Stadtzentrum macht den Standort praktisch für den Alltag. Die erhöhte Lage der Wohnung im dritten Stock trägt zum Ausblick über die Umgebung bei.

Die Wohnung ist für maximal zwei Personen ab 21 Jahren vorgesehen, und es gelten spezifische Einkommensanforderungen. Ein Einpersonenhaushalt darf ein steuerpflichtiges Jahreseinkommen von bis zu 29.400 € haben, oder bis zu 28.775 € für Haushalte mit AOW-Leistungen. Ein Zweipersonenhaushalt darf ein kombiniertes steuerpflichtiges Jahreseinkommen von bis zu 39.925 € haben, oder bis zu 38.650 € mit AOW, wobei das Einkommen mitwohnender Kinder nicht mitgezählt wird. Die Kaltmiete beträgt 686,99 € pro Monat; zusammen mit Nebenkosten, Heizkosten und zusätzlichen Gebühren beläuft sich die monatliche Gesamtmiete auf 863,92 €. Mit zwei Schlafzimmern, Balkon, Abstellraum und Aufzugszugang bietet die Wohnung eine komplette Wohnlösung in einem gut angebundenen Teil von Roermond.