Einfamilienhaus Niellerveld, Roermond - Zu vermieten

Dieses Einfamilien-Doppelhaus befindet sich im Stadtteil Neeldervelt an der Nordostseite von Roermond, im Gebiet Maasniel. Das Anwesen wurde 2019 erbaut und bietet 108 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstreckt. Es ist ein hochgradig nachhaltiges Haus mit einem Energielabel A, Solarpaneelen und einem nahezu energieneutralen Design. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, einen Vorder- und Hintergarten sowie einen freistehenden Holzschuppen als Lagerraum. Die umliegende Nachbarschaft bietet ausreichend öffentliche Grünflächen, mehrere Spielbereiche und den Indoor-Spielplatz Ballorig, während der Nationalpark De Meinweg in der Nähe für Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.

Das Erdgeschoss wird über eine Eingangshalle erschlossen, die das WC, den Zählerschrank und die Treppe zu den oberen Etagen beherbergt. Das Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet und verbindet sich durch Doppeltüren mit dem Hinterhof. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine halboffene Küche, die mit grifflosen Schränken und einer Arbeitsplatte aus Verbundstein ausgestattet ist. Zu den Einbaugeräten gehören ein Keramikkochfeld, eine Umluft-Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler und eine Kombi-Mikrowelle. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Garten hinter dem Haus verfügt über eine Außenlagerbox mit Stromanschluss, und ein hinterer Zugang ermöglicht es, die Immobilie sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite zu erreichen.

Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer mit einer Größe von etwa 14 m², 9 m² und 7 m². Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit einer offenen Dusche inklusive Glaswand und Thermostatarmatur, einem wandhängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet. Eine feste Treppe führt in die zweite Etage, die ein geräumiges, offenes Treppenpodest mit Anschlüssen für Waschmaschinen bietet. Ein Dachfenster sorgt für reichlich natürliches Licht, und bei Bedarf besteht die Möglichkeit, auf dieser Ebene ein zusätzliches Zimmer einzurichten. Parkmöglichkeiten gibt es durch öffentliche Parkplätze in den umliegenden Straßen.

Das Haus ist vollständig isoliert und wird durch eine Kombination aus teilweiser Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe beheizt, wobei ein elektrischer Boiler für warmes Wasser sorgt. Die Mietbedingungen beinhalten eine Mindestmietdauer von zwei Jahren und eine Bruttoeinkommensanforderung von mindestens dem 3,5-fachen der monatlichen Miete. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten wird erhoben, und Haustiere sind nach Rücksprache gestattet. Bewerber dürfen keinen aktiven BKR-Eintrag haben. Die Miete beträgt 1.571 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten.