Apartment Minderbroederssingel 33, Roermond - Zu vermieten

Dieses möblierte Hofhaus von 83 m² befindet sich am Minderbroederssingel 33 in der Binnenstad, dem historischen Zentrum von Roermond. Die Immobilie ist Teil eines kleinen Apartmentkomplexes mit zehn Wohneinheiten, der sich durch einen großen Innenhof und den monumentalen Charakter der umliegenden Vorkriegsbauten auszeichnet, die von geräumigen Herrenhäusern bis hin zu attraktiven Bürogebäuden mit Wohnungen in den oberen Etagen reichen. Das Haus liegt im Erdgeschoss und wurde frisch renoviert, wobei durch vollständige Isolierung, hocheffiziente Verglasung und eine Zentralheizung die Energieeffizienzklasse A+ erreicht wurde. Es umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet einen privaten Patio von 10 m² sowie eine nach Nordosten ausgerichtete Dachterrasse von 24 m².

Der Grundriss beginnt am Eingang, der Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer von 31 m² mit offener Küche bietet. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kombi-Mikrowelle und Geschirrspüler, alles eingebaut. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer von 9, 17 bzw. 13 m², von denen eines im Erdgeschoss liegt und über Fenstertüren zur Terrasse verfügt. Das Badezimmer ist mit einem festen Waschbecken und einer Dusche ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Zwei Abstellräume im Erdgeschoss bieten zusätzlichen praktischen Platz, und ein kleiner Lagerraum von 2 m² ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie. Der Komplex liegt im historischen Zentrum von Roermond, in der Nähe des Marktes und des Marktplatzes, mit einer großen Auswahl an Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Das Designer Outlet Centre ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, während auch der Roerkade mit seinen vielen Terrassen in der Nähe liegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar; eine Bushaltestelle ist etwa eine Minute entfernt und der Bahnhof Roermond ist etwa zwölf Gehminuten entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, Schulen, Fitnessstudios, Apotheken und mehrere Parks, darunter der Munsterpark und der Naturpark Maas-Schwalm-Nette, sind alle nur einen kurzen Weg entfernt.

Das Haus wird möbliert und in ausgezeichnetem Zustand angeboten, mit einem unbefristeten Vertrag und einer Mindestmietdauer von sechs Monaten. Die Miete beträgt 1.600 € pro Monat exklusive Nebenkosten, zzgl. eines Möblierungszuschlags von 350 €; Gas, Wasser, Strom, Internet und Fernsehen müssen vom Mieter angemeldet werden. Die Kaution beträgt 3.900 € und die Einkommensvoraussetzung liegt bei 4.500 € pro Monat, bei maximal zwei Bewohnern. Der Komplex ist mit einem Fahrradabstellplatz, Videoüberwachung und einem Gegensprechanlagensystem ausgestattet, und kostenpflichtige Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet. Zusätzliche Merkmale umfassen Doppelverglasung, ein Oberlicht und ein Wand-WC.