Wohnung Luifelstraat 214, Roermond - Zu vermieten

Diese Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Komplexes mit Aufzug in der Luifelstraat in Roermond. Das Objekt nimmt eine Ecklage an der Kreuzung von Markt und Roerkade ein und liegt damit direkt im Zentrum von Roermond. Mit einer Wohnfläche von 46 Quadratmetern bietet die Wohnung eine praktische und effiziente Aufteilung für eine Einzelperson oder ein Paar. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1986 und die Wohnung verfügt über ein Energielabel A mit einem Energieindex von 1,00. Die zentrale Lage verbindet alltägliche Bequemlichkeit mit dem Charakter einer historischen Stadtkulisse.

Der Innenraum ist um ein Wohnzimmer von ca. 23 Quadratmetern angeordnet, das über eine offene Küche verfügt. Das separate Schlafzimmer misst etwa 10 Quadratmeter und bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und enthält für zusätzlichen Komfort auch einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich zur Wohnung selbst haben Mieter Zugang zu einem privaten externen Lagerraum, der zusätzlichen Platz für Habseligkeiten bietet. Die offene Küche verbindet sich direkt mit dem Wohnbereich und schafft einen zusammenhängenden Hauptwohnbereich.

Die Wohnung umfasst einen Balkon, der einen privaten Außenbereich bietet, um die frische Luft zu genießen. Obwohl es keinen Garten gibt, bieten die umliegenden Straßen und der Kai entlang der Rur angenehme Spazierwege in der Nähe. Parken ist am Komplex je nach Verfügbarkeit möglich, wobei ein Auto pro Haushalt gestattet ist. Die Heizung erfolgt über einen unabhängigen Zentralheizungskessel, wodurch die Bewohner eine direkte Kontrolle über ihren Energieverbrauch haben. In Verbindung mit dem günstigen Energielabel A unterstützt dies relativ effiziente monatliche Energiekosten.

Die Grundmiete beträgt 498,20 € pro Monat, wobei Servicekosten von 27,81 € und ein Wasserverbrauchsvorschuss von 21,00 € in der Miete enthalten sind, was die monatliche Gesamtmiete auf 547,01 € bringt. Die Wohnung ist als regulärer Wohnraum eingestuft und für ein bis zwei Bewohner ab 21 Jahren geeignet. Es gelten Einkommensvoraussetzungen: Für einen Einpersonenhaushalt beträgt das maximale steuerpflichtige Jahreseinkommen 29.400 €, während für einen Einpersonenhaushalt, der AOW-Leistungen bezieht, das Maximum bei 28.775 € liegt. Die Immobilie wird über die Wohnungsbaugesellschaft Wonen Zuid angeboten.