Eckhaus Helena Leemansstraat 23, Roermond - Zu vermieten

Dieses Eckhaus befindet sich in der Helena Leemansstraat im Viertel Vrijveld, im östlichen Teil von Roermond. Der Stadtteil liegt in der Nähe des Zentrums von Roermond, wodurch Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind. Vrijveld ist ein Wohngebiet mit einem abwechslungsreichen Wohnungsmix, der von lebenslauforientierten Häusern bis hin zu großen Einfamilienhäusern reicht, die an die authentische Architektur der 1920er Jahre anknüpfen. Das Anwesen wurde 2023 erbaut und bietet etwa 119 bis 124 Quadratmeter nutzbare Wohnfläche. Mit sechs Schlafzimmern, die sich über zwei obere Ebenen verteilen, ist es als Zuhause für größere Haushalte konzipiert.

Das Erdgeschoss ist um einen Eingangsbereich mit WC und ein Wohnzimmer von ca. 21 Quadratmetern mit offener Küche angeordnet. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem zweiten WC. Eine feste Treppe führt in den zweiten Stock, der drei weitere Schlafzimmer sowie einen Abstell- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss enthält. Insgesamt bietet die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 124 Quadratmetern. Die Aufteilung bietet sowohl Raum für das tägliche Wohnen als auch für private Schlafzimmer auf mehreren Ebenen.

Das Haus ist komplett gasfrei: Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, das Kochen erfolgt elektrisch und ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (WTW) ist installiert. Solarpaneele auf dem Dach und das A++++ Energielabel unterstreichen den energieeffizienten Charakter der Immobilie. Aufgrund dieser nachhaltigen Installationen fällt zusätzlich zur Grundmiete von 932,93 € eine EPV-Entschädigung von 195,86 € pro Monat an, was die monatliche Gesamtmiete auf 1.130,34 € erhöht. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen Garten mit Umzäunung und einen Holzschuppen, zudem gibt es zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden. Es gibt keinen Balkon.

Die Immobilie ist als regulärer Wohnraum für Haushalte von mindestens fünf Personen vorgesehen, mit einer Präferenz für Familien von sechs oder mehr Personen, und das Mindestalter für den Hauptmieter beträgt 21 Jahre. Die Lage in Roermond-Ost verbindet ein neueres Wohnviertel mit der Nähe zum Zentrum von Roermond. Die feste Treppe zum Dachboden, die sechs Schlafzimmer und der dedizierte Technikraum machen das Haus für langfristiges Familienwohnen geeignet. Insgesamt handelt es sich um ein kürzlich erbautes, energieeffizientes Einfamilienhaus in einem gut angebundenen Teil der Stadt.