Wohnung in van Vredenburchweg 847, Rijswijk - Zu vermieten

Diese geräumige Fünf-Zimmer-Wohnung von ca. 152 m² befindet sich im fünften Stock des Komplexes Vredenvoorde an der van Vredenburchweg in Rijswijk, im Stadtteil Kleurenbuurt. Das Gebäude wurde 1974 erbaut und die Wohnung verfügt über ein Energielabel B, unterstützt durch eine hocheffiziente Verglasung und Blockheizung. Die Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer, eine moderne Wohnküche mit Einbaugeräten, ein Badezimmer und einen großzügigen, umlaufenden Balkon. Die Wohnung bietet viel Stauraum, einschließlich eines privaten Abstellraums von 6 m² im Erdgeschoss. Die Wohnung ist nicht für Studenten oder Wohngemeinschaften geeignet.

Der Zugang zum Komplex erfolgt über einen gesicherten Eingang mit Klingeltableau und Gegensprechanlage, gefolgt von einer Fahrt mit dem Aufzug in den fünften Stock. Die Eingangshalle der Wohnung ist geräumig und verfügt über Einbauschränke. Ein großzügiger Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, zudem gibt es eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Das moderne Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem festen Waschbecken und einer zweiten Toilette ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum umlaufenden Balkon und zur modernen Wohnküche, die mit diversen Einbaugeräten ausgestattet ist. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Schlafzimmer, einen privaten Abstellraum im Erdgeschoss und optional einen privaten Stellplatz in der geschlossenen Parkgarage.

Der Komplex Vredenvoorde bietet einen gesicherten Eingang, einen Hausmeister vor Ort, private Abstellräume im Erdgeschoss, eine geschlossene Parkgarage und einen Gemeinschaftsraum mit Bar und Sitzgelegenheiten. Das Gebäude befindet sich gegenüber dem Park Steenvoorde und dem Kruisvaarderspark und bietet einen freien Blick auf die grüne Umgebung. Das Stadtzentrum de Bogaard mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Mehrere Schulen, Sporteinrichtungen, Restaurants und Geschäfte befinden sich in der Nähe, ebenso wie mehrere Bushaltestellen. Der Bahnhof Rijswijk und die Hauptstraßen A-4, A-12 und A-13 liegen in unmittelbarer Nähe, und weitere Parks wie der Park Huis te Lande und der Park Overvoorde sind ebenfalls in der Nähe.

Die Miete beträgt 1.750 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 100 €, die Wasser und Glasversicherung beinhalten. Zusätzlich werden Stromkosten in Höhe von 73 € und eine Vorauszahlung für Heizkosten in Höhe von 121 € pro Monat berechnet; ein privater Stellplatz in der geschlossenen Parkgarage ist für 85 € pro Monat verfügbar. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr, und eine Übergabe ist ab dem 1. Dezember 2026 möglich. Es gelten Einkommensanforderungen: Bei einem Einkommen muss das monatliche Bruttoeinkommen mindestens das Vierfache der monatlichen Nettomiete betragen, während bei zwei Einkommen das zweite Einkommen in der Regel zur Hälfte mitgerechnet wird; für Senioren gilt eine Einkommensanforderung vom 3,5-fachen, wobei auch das Eigenkapital berücksichtigt werden kann. Eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete ist erforderlich, zusammen mit einer einmaligen Verwaltungsgebühr von 75 €. Die Wohnung ist zudem mit Kabel-TV, mechanischer Belüftung und einer zentralen Warmwasserversorgung ausgestattet.