Wohnung Sir Winston Churchilllaan 753, Rijswijk - Zu vermieten

Sir Winston Churchilllaan 753 ist eine geräumige Wohnung mit 147 m², die sich im vierten Stock des Churchilllaan-Komplexes in Rijswijk befindet. Die Immobilie bietet vier komfortable Schlafzimmer und damit ausreichend Platz für Familien oder für diejenigen, die zusätzliche Zimmer für ein Heimbüro, einen Hobbyraum oder ein Gästezimmer benötigen. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und profitiert dank der großen Fensterfronten von viel Tageslicht, was für eine offene und angenehme Atmosphäre sorgt. Die Küche ist praktisch aufgeteilt und mit den notwendigen Geräten ausgestattet, was das tägliche Kochen einfach und bequem macht. Die Miete beträgt 1.745 € pro Monat, bei Nebenkosten von 264 € pro Monat und einer Kaution von einer oder zwei Monatsmieten.

Die Wohnung ist Teil eines großen Wohnkomplexes mit zwölf Wohnetagen, der in sechs Eingänge unterteilt ist und 215 Wohnungen verschiedener Größen umfasst. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde 2021 gründlich renoviert. Diese Renovierung umfasste die Isolierung der Fassaden, den Austausch der Balustraden, den Einbau einer HR++-Verglasung und die Installation eines CO2-gesteuerten Belüftungssystems, wodurch das Gebäude auf den neuesten Stand gebracht wurde. Aufgrund dieser Maßnahmen verfügt die Immobilie über ein Energielabel A, und die Heizung erfolgt zentral. Lagerräume befinden sich im Erdgeschoss, und Garagen sowie Parkplätze sind verfügbar, wobei öffentliche Parkplätze in der Umgebung für Parkausweisinhaber reserviert sind.

Die Lage der Wohnung ist eines ihrer Hauptmerkmale. Der Komplex liegt direkt gegenüber dem Einkaufszentrum In de Bogaard und dem Rathaus, wodurch tägliche Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum bietet eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und anderen Dienstleistungen. Zur Entspannung laden die nahe gelegenen Parks und Grünflächen zu einem Spaziergang oder einem Moment im Freien ein. Das Zentrum von Rijswijk und das Stadtzentrum von Den Haag sind ebenfalls in der Nähe.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Mit dem Auto sind die Autobahnen A4, A12 und A13 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Städte wie Den Haag, Delft, Rotterdam und Amsterdam leicht zu erreichen sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen unter anderem zum Den Haag Centraal und zum Bahnhof Rijswijk. Dies macht die Wohnung sehr geeignet für Pendler und alle, die regelmäßig reisen. Es gilt eine Einkommensvoraussetzung: Das Bruttomonatseinkommen muss mindestens 6.107 € bei einem Einkommen und 6.980 € bei zwei Einkommen betragen. Mit vier Schlafzimmern, einem energieeffizienten Gebäude und einer zentralen Lage bietet diese Wohnung komfortablen Wohnraum in einem gut angebundenen Teil von Rijswijk.